拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### —— ### 页面： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 琥珀湾##幢###室的房产
评估价:#######元，起拍价：#######元，保证金：#######元，增价幅度：#####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询、组织看样等工作， ### 统一安排，请竞买人提前预约， ### 看样。 ### 联系电话：###-#######或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， ### 人负担。 ### 缴纳， ### 门出具的出卖方已纳税费票据， ### 申请退还已垫付的土地出让金。
### 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。
### 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内） ### 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：
（#）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格， ### ### 门咨询。
（#）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
（#）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， ### ### 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后， ### ### 提交。 ### 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话：####-######## 。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定帐户。
九、拍卖余款请在####年#月##日前缴纳， ### 付款支付：
银行付款方式： ### 指定帐户
银行联号：############
收款单位： ### 执行款专户
### ： ### ###
收款帐号：###################
（为即时到帐， ### ### 银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）请打好款及时联系####-########
十、竞买人需申请贷款的， ### 拍卖公告发布后十日内， ### 咨询申请贷款：
#、 ### ### ，联系人：陈经理， ########### ，####-########；
#、 ### ，联系人：黄经理， ########### 、 ########### ；
#、 ### ，联系人：陈经理，####-########、 ########### ；
#、 ### ### ，联系人：王经理，####-########、 ########### ；
#、 ### ，联系人：周林宏（个人）, ########### ;张婷（公司）： ########### ；
十一、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十二、依照法释【####】##号《 ### ### 络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年一月十四日
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