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竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：海南省儋州市白马井镇滨海街道中国海南海花岛#号岛首四期##栋#单元###室（####年#月##日不动产登记资料查询结果证明记载地址：儋州市滨海新区第四组团控制性详细规划#-##-#地块中国海南海花岛##岛首四期##幢###房）
起拍价:######元(网络询价）
保证金：#####元 増价幅度：####元
二、标的信息：
### 络询价
执行依据：(####)鲁####民初####号民事判决书
产权证号
房屋坐落
建筑面积（㎡）
总层数
所在层数
共有情况
规划用途/实际用途
海南省儋州市白马井镇滨海街道中国海南海花岛#号岛首四期##栋#单元###室
##.##
平方米
##层
#层
### 有
住宅/住宅
特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。#.该房屋已腾空。#.鉴于房产尚登记于开发商名下，或存在两次过户及交纳两次税费情况。过户时， ### 人承担， ### 人拒绝主动交纳，则由买受人垫付， ### 案款分配程序中返还。过户时开发商一方及买受人一方的税费均由买受人承担。过户时，若有诸如土地出让金、房屋维修基金等其它费用由买受人承担, ### 。#. ### 签房,尚登记于开发商名下， ### 于####年#月线下调查的限购材料可在附件中查看，但不保证与过户时一致，具体过户、 ### ### 。若因限购原因无法过户，非拍卖瑕疵， ### 不承担责任亦不因此否定拍卖成交的效力。
三、咨询、展示标的的时间与方式： ### （节假日、休息日除外）， ### 安排看样。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时五分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。至少一人报名且出价不低于变买价，方可成交。
五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：
#. ### 询问并遵守当地限购限贷政策。
#. ### 办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
#.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起##个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。 ### 办理， ### 理。买受人交税、费后， ### 等待分配，分配或存在时间较长的情形。 ### 办理水、电、气、暖、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。若拍卖标的物原已产生了水、电、气、暖、物业管理等费用欠费、罚款或未明确缴费义务人的，其相关费用由买受人承担。对于拍卖标的物是否符合办理产权过户、改签合同条件等， ### ### 门咨询有关政策及了解可能存在的风险， ### 分做出详尽说明， ### 亦不承担本标的权利瑕疵保证、过户保证、改签合同保证，凡参加竞拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍。
#. ### 依据为(####)鲁####民初####号民事判决书， ### ### 或档案室查阅。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
十、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖缴纳款， ### ### 指定账户， ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“：(####)鲁####执####号拍卖余款”。
户名： ###
账号：########################
### ： ###
逾期，按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第一款第七项规定， ### 理，保证金不予退还。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-########
司法辅助机构：盛亿拍卖（山东）有限公司
### 电话： ########### （ ### ，节假日、休息日除外）
### 电话：##########
联系地址：山东省济南市天桥区田家庄东路#号
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####年#月#日
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