拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### ### 络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市金山区石化梅州大楼####室，建筑面积：##.##平方米；权证号：沪（####）金字不动产权第######号；权证核准日期：####-##-##；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混，所有权来源:买卖，房屋用途：居住，总层数：##,竣工日期：####年。（房型图另见附件，仅供参考）
土地坐落：金山区石化梅州大楼####室；土地宗地号：金山区石化###街坊##/#丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：####平方米；土地使用年限：无记载。
四至为：东、南、 ### 道路，西邻卫零路
评估价：##万元
起拍价：##.#万元；保证金：#万元；增价幅度：####元及其倍数
二、拍卖时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、特别提示：
#、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“######” ### 限购政策；
#、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
#、买受人应当 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
四、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
五、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前； ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
六、特别提醒：拍卖标以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月#日前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（户名： ### ； ### ： ### ；法院账号：###################）， ### 递交缴款凭证。
十、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########虞先生 ########### 任先生
联系地址：上海市杨浦区控江路####号
举报监督电话：###-########
###
####年#月#日
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