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拍卖公告
（####）桂####执#号
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络平台对位于广西梧州市 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：广西梧州市龙圩镇华兴路#号第#幢#单元####房。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
*重要提示*
一、对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
二、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ### 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定： ### 络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人， ### 可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物详情：广西梧州市龙圩镇华兴路#号第#幢#单元####房【证书号：桂（####）梧州市不动产权第#######号，建筑面积：###.##平方米】（建筑面积最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房，土地性质：出让；使用期限：####年##月##日起到####年##月##日止，登记时间：####年##月##日；基本信息： ### 明珠小区内，一厅四房一厨两卫双阳台， ### 在楼栋共##层，位于##层，两梯五户，毛坯房。本次拍卖不包括屋内可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续， ### 承担。
周围环境： ### 明珠小区内，所处区位优势明显，交通通达性好、商铺林立；周边基础设施完善。
上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准。 ### ### ### ### 。
### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款） ### 指定账户(户名： ### ######， ### ： ### ，账号：#### ########### -######)。
### 址 ### ，户名： ### 。
二、拍卖方式：
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
三、拍卖财产已知瑕疵。
#.该房屋有查封；
#.该房屋有抵押；
#.是否存在其他瑕疵，法院未核实， ### 前往勘查。
### 欠物业费约#####元，水电费情况尚不明确。（ ### 门出具为准），尚欠物业费、 ### 理。 ### 协商或通过合法途径解决可能产生的争议。
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、 ### 任何担保。标的物以交付时的实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### 了解该房屋是否存在影响办证、变更登记过户的因素，并承担可能无法办理产权变更登记过户的风险等。竞买人一旦参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为。
四、其他费用
因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
因网 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 理。
五、 ### 理户籍问题。
六、拍品展示时间与方式：
自 ### ， ### ### 拍品推介及展示， ### 、实地勘查标的物，请与上述公
### 联系集中看样的相关事项，看样时间根据预约情况统一安排， ### 联系，联系电话： ########### 黄女士，请在工作日联系，工作时间为#:##-##:##，##:##-##:##。该机构提供的集中一次看样为免费服务。特别提醒：债权人、利害关系人、抵押物等可能存在的潜在瑕疵、法律纠纷及债权难以实现等风险，请买受人务必做好了解尽调工作。
特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实。
七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。
八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： ### 门。需要适用“拍卖按揭贷款”的意向竞买人， ### 提交贷款相关材料。
九、拍卖房地产成交后需缴纳的税种及税率
（仅供参考， ### 门实际收取为准）
(一) ### 纳税义务应缴纳的税种及税率为：
#.增值税，税率#%(不动产用途为住宅且取得时间满# 年免征)。
#.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，税率 分别为实际缴纳的增值税的#%、#%和#%(自####年#月# 日至####年##月##日， ### 市维护建设税、印花税和教育费附加、地方教育附加减按##% 征收)。
#. ### 得税，税率为#%。
(二) ### 纳税义务应缴纳的税种及税率为：
#.如买受人为单位的
(#)契税，税率#%。
(#)印花税，税率#.##%。
#.如买受人为个人的
契税，税率为#%(不动产用途为住宅的：家庭首套、二套住房且面积≤###m, 按#%征收；家庭首套住房且面积 ###m, 按#.#%征收；家庭二套住房且面积###m的，按#%征收)。
（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 ### 收利益金等， ### 门后确定。
十、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
司法拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### 黄女士
监督电话：####-####### 吴法官
联系地址：广西梧州市新兴二路###号
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