受委托， ### 将于####年#月##日##：##起至####年#月##日##：##止（延时的除外） ### 海关/政府-京东拍卖平台（网址： ### ）开展#########################################的公开竞价活动，现公告如下：
特别说明：本次拍卖不包含室内家具、家电。该标的物须竞买人对该标的做详尽的调查，实地查看了解标的情况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任。买受人不得以此为由悔拍。
一、拍卖标的物：泉州市丰泽区泉南路##号领海苑#幢#单元####室住宅及地下一层 ### 号车位房地产。
起拍价：#######元；保证金######；加价幅度：加价幅度：####元及其整数倍。
拍卖标的信息表
标的名称
#########################################
权证情况
闽（####）泉州市不动产权第#######号、
闽（####）泉州市不动产权第#######号
村的物介绍
建筑面积（平方米）
####室住宅建筑面积###.## ㎡；
###号车位建筑面积##.##㎡
用途
住宅/车位
结构质式
钢混结构
使用权类型
出让/市场化商品房
土地使用期限
至 #### 年 ## 月 ## 日止
扣除预估卖方税费后的评估价
#######元
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的身份应符合泉州市房产限购政策的要求；竞买人明知不符合泉州市房产限购政策而报名参与竞买，导致不能过户的，给相关工作造成损失，保证金不予退还。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全， ### 为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、本次拍卖没有报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的竞价结束之前，均可以报名参拍。
四、咨询、展示看样的时间与方式：标批标的将统一组织看样，意向竞买人请提前联系。联系人：陈经理 ###########
五、标的优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或委托方提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前#个工作日与拍卖人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款。买受人须在成交之时起##个自然日内，凭相关身份证明材料、委托手续等原件到我司办理相关手续并缴付下列款项，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
买受人需支付下列款项：
#、拍卖余款及成交价#%的拍卖佣金：在拍卖成交之时起#个自然日内转入指定账号（账户名: ### ， ### ： ### ，银行账号：#### #### ####）转账时备注标的名称尾款及买受人姓名。
#、平台软件服务费： ### 规则为准。
#、该标的评估费####元（人民币#仟#佰##元整）， ### 账户（ ### ；账号：#### #### #### #### ##； ### ： ### ）。
九、移交与过户
### 有成交款后五个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街###号#楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。
标的物涉及的过户手续由买受人办理，拍卖方依申请， ### 需的法律文件。 ### 涉及的税费、拍卖费、过户费、工本费、公证费、 ### 欠缴的费用及其他可能产生的与本次交易无关的费用等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
标的物以实物现状为准，拍卖方不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托方、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）委托方、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》 ### 海关/政府-京东拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
联系方式：陈经理 ###########
联系地址：福建省泉州市丰泽区宝洲街###号#楼
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布。
二〇二五年六月六日
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