### 管理人委托，我公司将将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标地：###########################（含#、 ### ### 地平整及挡墙建设、水电工程 、厂房建设 、绿化工程等，具体以评估报告为准），起拍价：##,###,###.##元，保证金：###万元，增价幅度：#万元及其整数倍。
特别说明：#、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。竞拍人请亲自实地看样，竞拍人一旦参与竞拍，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
#、此次拍卖标的中的土建工程不包含涉及“ ### ” ### ### 分资产。
#、本次拍卖的资产（建构筑物）位于未出让土地地块，相关建构筑物尚未办理产权登记，该资产为现状拍卖， ### 理，涉及的相关费用（含税费） ### 承担。
二、咨询、看样的时间与方式
自公 ### ，联系人：蔡律师，咨询电话： ########### ， ### 答复为准。
三、标的已知优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##### ########### ； ### ： ### ### ），注明“款项性质：拍卖成交尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
七、技术服务费
拍卖成交后， ### 支付技术服务费【收费标准为：系统成交价总额的#.#%，单个标的技术服务费金额上限为人民币##万元（大写：##万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 ### 收取为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交， ### 承担，具体详见平台收费规则： ###
特别说明：逾期支付技术服务费，均视同为悔拍，扣除参拍保证金，一切后果由买受人承担。
八、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：云南省昆明市西山区公园####圣维望#栋#单元###b）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。
九、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
#、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。竞拍人请亲自实地看样，竞拍人一旦参与竞拍，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。
#、此次拍卖标的中的土建工程不包含涉及“ ### ” ### ### 分资产。
#、本次拍卖的资产（建构筑物）位于未出让土地地块，相关建构筑物尚未办理产权登记，该资产为现状拍卖， ### 理，涉及的相关费用（含税费） ### 承担。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二五年八月五日
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