### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##—— ### 页面： ### ）现公告如下：
一、拍卖标的：兴化市时代嘉园##幢###室不动产（毛坯）。不动产权证号为苏（####）兴化市不动产权第#######号，证载建筑面积为##.##平方米，证载土地使用权面积为##.##平方米，土地性质为出让， ### 镇住宅用地；所在楼层#层，总楼层##层。 ### 价值为人民币######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特别提醒：#、该房屋空关；#、 ### 拍卖，务必请意向竞买人前往实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任；#、具体详情以实际交付为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （限工作时间内）， ### 联系统一安排看样。
三、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。注意：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
四、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金； ### 分交纳（ ### 人申请不交或少交保证金的，须在拍/ ### ### 网拍小组提交书面申请）。
五、拍卖成交后， ### 司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续， ### 后台录入， ### 司法拍卖平台将直接公示买受人信息。
七、本院工作人员及近亲属、 ### 的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）
参与竞买的， ### 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。 ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟内如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延#分钟。
十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交，有两人以上应买的， ### ，价高者得。
十一、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失， ### 分，仍由原买受人承担。法院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十二、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十三、网络司法拍卖标的物过户产生的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（但法律、法规另有规定的除外），买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、 ### 得税、 ### 得税。 ### 咨询。 ### 办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。 ### 了解与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。
特别提醒：因买受人原因未在规定时间内办理过户核税等手续而导致的标的物不 ### 承担。
十四、 ### 办理，所涉及费用除过户税费由相应主体承担外其余均由买受人承担。
十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### 执行专户， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ###-######)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的拍卖须知。
看样及其他事项联系电话：###-###-####或登录访问www.laipai.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
案件承办人：####-########（承办法官赵法官）
看样及其他竞买事项联系电话：###-#######（来拍法服）
特别提示：请竞买人对来拍法服以外的第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗。
### ， ### 工作人员说明意图，以便登记记录，由承办法官安排看样或答复。
监督电话：####-#####
联系地址：江苏省兴化市经济开发区纬三路
###
二〇二五年四月二十二日
### 拍贷款须知
该不动产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜， ### 。如因买受人个人原因， ### 贷款审核， ### 凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。
### Ｅ拍贷业务联系方式：
### ，该行业务范围：兴化市内不动产，借款人资质：不限，联系人：薛峰 ########### 。
### ，该行业务范围：省内不动产，借款人资质：兴化户籍或者在兴化经营，联系人：余国栋 ########### 。
### ，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，借款人资质：不限，联系人：谢宁 ########### 。
### ，该行业务范围：泰州地区住房不动产，借款人资质：不限，联系人：夏华枫 ########### 。
### ，该行业务范围：兴化市区不动产，借款人资质：不限，联系人：栾方昕 ########### 。
### ，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，借款人资质：不限，联系人：刘倩 ########### 。
### ，该行业务范围：江苏省内及上海市不动产，借款人资质：不限，联系人：杨琪 ########### 。
### ，该行业务范围：泰州地区##平米以上住宅房，借款人资质：不限，联系人：章威 ########### 。
### ### ，该行业务范围：泰州地区住房不动产，借款人资质：不限，联系人：王碧璟 ########### 。
### ，业务范围：泰州市内个人住房不动产，符合住房公积金个人住房贷款条件，兴化公积金管理王鹏 ########### 。
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