福建省平潭实发综合能源站A区项目招租拍卖转让

项目基本信息编号 PT########名称 ###############挂牌价 详见公告 保证金 详见公告 挂牌开始日期 ####-##-##挂牌结束日期 ####-##-##是否延牌 是联系人 曹先生联系电话 ####-########地址 福州市湖东路###号中山大厦A座##层发布机构 ### 项目公告一、租赁标的基本情况 #.#.租赁标的： ### A区项目（项目备案名： ### A区项目）。租赁标的位于福建省平潭县中山大道东侧、平岚二路南侧，用地性质为商服用地-零售商业用地( ### )，建设用地面积约####平方米。 ### 房（框架结构，地上共#层，建筑面积约###.##平方米）、加油棚（钢架结构，建筑面积约###.##平方米）、附属房（建筑面积约###.##平方米）、绿化带（占地面积约###.##平方米）、 ### 地坪（混凝土地面，占地面积约####.##平方米）、除沿平岚二路一侧外另外三侧的围墙。租赁标的的面积仅作为参考， ### 和建筑面积以实际交付为准。 租赁标的权属清晰，具有产权证， ### 。 #.#.租赁期限：##年。实际租期以本项目土建单位工程完工（不含钢结构罩棚）之日起算。 #.#.市场培育期：为首年前#个月，包含在租赁期内。市场培育期自租赁标的交付之日起算，市场培育期内租赁标的产生的水、电等费用均由承租方承担。 #.#.挂牌价：##万元，为年固定租金底价。 #.#.租赁用途：租赁标的仅能用于成品油零售、批发，以及符合国家规定并经出租方同意的其他经营活动。未经出租方同意不得用于其他用途。不得经营高污染、 ### 业。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。若承租方违反上述约定， ### 承担，与出租方无关，且承租方应赔偿相应损失。 #.#.租金及支付方式 租金含固定租金及营业额提成（即租金=固定租金+营业额提成）。 #.#.#.固定租金及支付方式：租赁期内年固定租金为竞价成交价。固定租金按先交租金后使用的原则，按年支付。固定租金以租赁标的土建单位工程完工（不含钢结构罩棚）之日起算，承租方应在租赁合同签订之日（含）起#个工作日内缴纳首年固定租金，后续承租方应在每个租赁年度结束前##日内支付下一个租赁年度固定租金。 #.#.#.营业额提成及支付方式：租赁期间，除收取固定租金外，向承租方收取营业额分成作为营业额提成。营业额为承租方在租赁标的开展经营活动(包括但不限于零售商品、汽车配件、充电桩设施服务以及其他在租赁标的中经营的活动收入) ### 营业额， ### 出具的审计报告作为结算依据，相关费用由出租方承担， ### 监管。承租方应在每年度审计报告出具之日起 ## 个工作日内向出租方支付营业额提成。 营业额提成比例为#%。 #.#.履约保证金（押金）：##万元。剩余交易保证金转为履约保证金后， ### 分，承租方应在租赁合同签订之日（含）起五个工作日内补齐，履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用。 #.#.合同签署 #.#.#.本项目竞价成交后， ### 公示，公示期间为#个工作日， ### 在公示结束次日起#个工作日内签署《 ### A区租赁合同》（简称“租赁合同”）， ### 签署《租赁合同》。 #.#.#. ### ： ### “成交公告”栏公示时间为准。 ### 的关于本项目的成交结果公示信息， ### 有责任均由承租方承担。 #.#.风险提示： #.#.#.租赁期内，租赁标的遇政府征收、规划变更或由于国家政策、法律法规发生重大变化或其他不可抗力因素等原因致使租赁标的需要收回的，出租方依照法律程序，提前收回租赁标的使用权，出租方与承租方无条件解除合同，承租方须无条件返还租赁标的，出租方不予任何赔偿或补偿，承租方不享受针对该租赁标的的任何征迁补偿和安置。 ### 的承租期限返还承租方已支付的租金及履约保证金。 #.#.#.本次租赁标的品质和状况以移交时的现状为准，租赁标的按移交时的现状出租及移交，意 ### 踏勘， ### 承担查勘过程的一切费用， ### 实际状况而导致的一切后果，若意向承租方报名成功取得竞租资格，即表明意向承租方已查勘并已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的品质和状况， ### 使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果， ### 为负完全责任。产权交易机构、服务机构和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 #.#.#.交易过程中出租方、产权交易机构、服务机构及其工作人员向意向承租方、 ### 、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方、 ### 把握交易风险，审慎决策。 #.#.#. ### 发生变化， ### 有， ### ### 状况变化解释，不承担任何责任。 #.#.#. ### 对照我国有关法律法规、规章中的规定和监管要求， ### 核查， ### 咨询专业人士、 ### 判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的， ### 后果，包括但不限于费用、风险和损失等, ### 提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和准确性负责。 二、意向承租方（承租方）应同时具备以下资格条件 #.#.中华人民共和国境内合法有效存续的法人。 #.#.需提供意向承租方或意向承租方的控股股东(持有股权比例在##%及以上)或意向承租方的控股股东(持有股权比例在 ##%及以上) ### (持有股权比例在##%及以上) ### 的《成品油零售经营批准证书》及《危险化学品经营许可证》。 #.#. ### ### 人名单【 ### 人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录； ### ### （ ### ） ### 人查询没有找到意向承租方相关的结果】。 #.#.国家法律、行政法规规定的其他条件。 #.#.本项目不接受联合体竞租。 三、意向承租方（承租方）须接受的主要租赁条件 #.#.承租方应在租期起算之日起#个月内具备运营条件。 ### 需相关手续（包括但不限于规划、施工、消防、商务、 ### 门许可、 ### 手续）， ### 承担。 #.#. ### 业；禁止高危险、高污染、 ### 业入驻；禁止在租赁标的内经营客、货车运输生产经营业务。承租方经营过程中，应杜绝“三合一”现象。 #.#. ### 房（框架结构，地上共#层，建筑面积约###.##平方米）、加油棚（钢架结构，建筑面积约###.##平方米）、附属房（框架结构，地上共#层，建筑面积约###.##平方米）、绿化带（占地面积约###.##平方米）、 ### 地坪（混凝土地面，占地面积约####.##平方米）以及除沿平岚二路一侧外另外三侧的围墙。 #.#.承租方需按照规划在地面安装#台加油机（未安装， ### 采购及安装），地下安装#个油罐（未安装， ### 采购及安装，#个##柴油储罐##立方米，#个###汽油储罐##立方米、#个###汽油储罐##立方米、#个###汽油储罐##立方米、#个####汽油储罐##立方米，储油罐总规模###立方米）， ### 可储备有###、###、###、####四类汽油及##柴油。（本描述若与移交时的现状有差别以移交时的现状为准）。 ### ### ， ### 房、附属房、加油区、卸油区、机动车位、非机动车位， ### 装修，装修费用由承租方承担（另有约定的除外）。 #.#.若租赁标的因消防安全等原因需改造的，由承租方负责改造并承担相关的费用。 ### 改造，应按有关规定办理相关消防、建设、安全等审批和验收手续，承担相应责任和风险。前述审批及验收手续应提交出租方备案。 #.#.承租方装修或变更原有设施的，包括增扩设备、修改水电管线、 ### 位等，不得破坏主体承重结构，且应事先征得出租方的书面同意，费用由承租方承担。 ### 门办理申报审批手续， ### ### 改造。涉及消防、环保、暖通设备及建筑结构的改造， ### 负责报请规划、 ### 门审批并承担相关费用，任何改造过程中产生的费用、 ### 承担，与出租方无关。 #.#.租赁期间， ### ### 加油机、加油枪、 ### 配置，承租方改造建设该租赁标的， ### 门相关要求，通过出租方确认后，方可开业运营。 ### ### 承担， ### 改造及经营过程中，自主经营、自负盈亏。合同到期后， ### ### 有。 #.#.租赁标的移交之日开始，承租方承担因经营租赁标的而产生的债权、债务、税费；涉及租赁标的资产租赁相关的房产税、土地使用税等国家规定应由出租方承担的税费由出租方缴纳，未涉及应由出租方承担的其他税费由承租方承担。 #.#.未经出租方书面同意， ### 分转租、转借给他人或以其他任何方式提供给他人使用或与其他人共用，若经出租方发现，出租方将有权解除协议，履约保证金不予退还，并追究承租方其他的责任、承租方应补偿相关损失。 #.##.承租方应遵纪守法， ### 非法活动。 ### 为， ### 承担，且出租方有权单方面解除合同。 #.##.在合同解除、期满或终止后##个工作日内，承租方应当向出租方交还租赁标的且租赁标的能够正常合法经营和租赁标的设施设备能够正常使用，双方签署移交备忘录或确认单。 ### 的标志，如果没有按时清理， ### 委托第三方清理，所需费用由承租方负责； ### 经营性证照【包括但不限于《成品油零售经营许可证》《危险化学品经营许可证》】恢复（包括变更、注销、重新申请、办理、转移等） ### 名下， ### 需资料。租赁期内及租赁期满后双方均不得擅自使用对方的标识等知识产权。 #.##. ### 账户， ### 日常经营。 #.##.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《租赁合同》约定为准。 四、竞价方式：网络竞价，价高者得。 五、意向承租方报名 #.#.报名截止时间：####年#月#日##时 #.#.意向承租方资格：交纳交易保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向产权交易机构完成交纳交易保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向承租方才具备竞租资格。 #.#.交易保证金 #.#.#.交易保证金金额：##万元。 #.#.#. ### 账户：意向承租方须在报名截止时间前以电 ### 账户【开户名称：福建省产权交易机构， ### ： ### ，开户账号：########## ########### 】。未按时交纳交易保证金的不具备意向承租方资格。 #.#.#.交纳交易保证金：意向承租方在“第四产权平台（ ### ）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个#位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向承租方的账户。意向承租方可在柜台、 ### 银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中， ### 正常转账即可。 #.#.递交资格证明文件 ### 期限内向产权交易机构领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。 #.#.领取竞价文件 #.#.#.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和营业执照复印件（加盖公章）。 #.#.#.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱： ### jcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与产权交易机构经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可产权交易机构按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。 #.#.特别提示：所有（或仅有一名） ### 络竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还， ### 置。 六、公告期限：####年#月##日至####年#月#日（若在此期间未征集到意向承租方，则以每#个工作日为一个周期顺延至####年#月#日， ### 公告）。 七、网络竞价开始时间：####年#月#日#时 八、联系方式 电话：####-########、########；监督电话：####-######## 地址： ### #号楼#层、 福州市湖东路中山大厦A座##层