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关于变卖济南市长清区凤凰路东龙泉街北侧汇富苑北区##号楼#-###房产及#- ###
### 将于####年#月#日##时起至####年##月#日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、变卖标的：济南市长清区凤凰路东龙泉街北侧汇富苑北区##号楼#-###房产及#-###储藏室
房屋权属状况信息表载明：济南市长清区凤凰路东龙泉街北侧汇富苑北区##号楼#-###房产（济南###########）及#-###储藏室（济南###########），规划用途：住宅，房屋性质：商品房，#-###房产建筑面积：##.#平方米；专有建筑面积：##.##平方米；分摊建筑面积：#.##平方米；#-###储藏室房产建筑面积：##.##平方米；专有建筑面积：#.##平方米；分摊建筑面积：#.##平方米；所在层数：#层；权属状态：已登簿；登记时间：####年##月#日。两室一厅一卫;现小区名称为名仕居小区;房屋状态：有查封，有抵押。
现状： ### 人居住，未腾空。有物业欠费####年#月#日至####年#月##日一年物业费###元，水费、电费、燃气费均不详， ### 门；如有欠费， ### 负担。
起拍价######元；保证金#####元；增价幅度####元；
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日##时起（节假日休息） ### ， ### 看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
#、竞买人参与竞买的， ### 在地具有购房资格， ### ### 限购政策。
#、拍卖成交确认后， ### 在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
#、买受人应当在拍卖成交后持 ### 需材料， ### ### 门申请办理住房限购审核， ### ### 提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等， ### ### 门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的， ### 门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， ### 亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。
五、 ### 办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 ### 有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人：无。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 付款方式缴纳余款， ### ，拍卖余款缴纳后， ### 通知， ### ### （地址： ### 区二环东路####号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）
汇款时， ### 进账联用途栏注明“（####）鲁####执###号房产拍卖款”。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看： ### ###
二〇二五年七月十八日
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