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关于拍 ### 科技楼东数第四户###号科研用途房地产（第二次拍卖）公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 科技楼东数第四户###号科研用途房地产
起拍价：######元，保证金：######元，加价幅度：####元，评估价：#######元。
（一）拍卖对象范围
拍卖对象范围 ### 科技楼东数第四户###号的科研用途房地产，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、室内装饰装修。
（二）拍卖对象基本状况
名称
### 科技楼东数第四户###号科研用途房地产。
坐落
济宁市高新区菱花南路以西、 ### 科技楼东数第四户###号。
土地使用权基本情况
权利性质
出让。
土地使用期限
####年#月##日起至####年#月##日止，至价值时点剩余土地使用年期##.##年。
地形地势
拍卖对象土地使用权地形平坦，地质和土壤承载条件较好。
开发程度
红线外“七通”（即通路、通讯、供水、排水、供电、供暖、供气）。
建筑物基本状况
规模
根据《不动产登记信息表》、《 ### 有权证》， ### 勘查情况， ### 属建筑物总层数为#层，拍卖对象位于第#-#层，拍卖对象房屋建筑面积###.##㎡。
用途
证载用途为科研。现场查勘时，拍卖对象实际用途为办公。
权属
根据《不动产登记信息表》、《 ### 有权证》,拍卖对象房屋权利人为渠涛、翟亚培，共有情况：共同共有。
建筑结构
混合结构。
设施设备
配备水电、消防、监控等设施设备。 ### ### ### 梯，配套基本满足日常使用需求。
装饰装修及
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装饰装修；设定为一般装修。
### ：拍卖对象楼房南北朝向， ### 合理。
维护状况
房屋建筑物整体维护情况较优。
（三）拍卖对象区位状况
#、位置状况
拍卖对象位于济宁市高新区菱花南路以西、崇文大道以北华鲁空调小区。周边紧邻多为商住区。 ### 华鲁空调小区临近菱花南路、崇文大道，为城市主干道路，临路状况较好。
#、交通状况
### 华鲁空调小区临近菱花南路、崇文大道，为城市主干道路， ### 较为密集，交通便利度较优。拍卖对象距##路、###路、####路、 ### 点###米以内。 ### 在区域配套建设有一定停车位，停车方便程度尚可。
#、公共配套设施状况
（#）基础设施：拍卖对象周边基础设施达到“七通”（包括通路、通讯、供水、排水、供电、供暖、供气），基础设施较完备，保证程度较高。
（#）公共服务设施：拍卖对象位于济宁市高新区菱花南路以西、崇文大道以北华鲁空调小区。周边紧邻多为商住区，区域内有金宸国际大厦、龙都国际、万象大楼、钰源商务楼、欧隆商务楼、 ### 、 ### 、 ### 、菱花小区、公用瑞马新天地小区、欧隆盛源小区、 ### 、 ### 等。周边居住聚集程度较优，商业聚集程度尚可，公共服务设施配套整体较优。
#、周围环境状况
(#)自然环境：周边空气质量较好，基本无辐射、固体废弃物等污染，环境卫生状况较优。
(#)人文环境： ### 在区域，周边居住氛围较优、商业氛围尚可，治安状况整体较好，人文环境整体较优。
(#)景观环境：拍卖对象紧邻周边无特殊景观，景观环境一般。
二、咨询、展示的时间与方式： ### ，咨询电话：####-#######（工作日：上午#:##-##:##，下午：#:##-#:##）。
看样时间：（ ### 看样）。
看样集中地点：（ ### 在地）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 门（ ### 、 ### 、 ### 等） ### ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#. ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
#．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， ### 咨询。
#．拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理。
#． ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
### 涉及的物业费、水、电 ### 核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， ### 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款 ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“(####)鲁####执恢## ### 科技楼东数第四户###号科研用途房地产拍卖余款。”
户名： ###
### ： ### ###
帐号：###################
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜， ### ，咨询、监督电话：####-#######。
支付宝、 ### ：###-###-####。
联系地址： ### ### ### 。
司法拍卖辅助机构： ### ###########。
山东司辅客服电话：###-###-####
### 发布的竞买须知。
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二〇二五年七月十八日
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