### 关 ### ### 铺的公告
### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的： ### ##栋###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、###号、 ### 铺，不动产权证号：赣（####）崇仁县不动产权第#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号、#######号。总建筑面积####.##平方米，所在层/总层数：#-#/#，已装修，目前租赁给“俏足阁” ### 开业经营。租赁期限：####年#月#日至####年#月##日。租赁信息详见附件租赁合同。
定向询价:#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其倍数。
特别提醒#： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 实地看样，慎重竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒#：具体拖欠水电费、物业费等未知， ### 了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
三、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人报名参与变卖时，网络系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年##月#日止（节假日除外） ### ， ### ，统一安排看样。
六、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 ### 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户，变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款。 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### )。
七、本次变卖已通知当事人、已知优先购买权人，若无法收悉，特在此公示。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、 ### 变卖价款后，买受人应在十日内凭 ### （地址：宜黄县世纪大道中段）签署《成交确认书》， ### ### 裁定书等文书，办理变卖标的物交付手续。 ### 通知后逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因本次变卖本身形成的税费，按照相关法律法规，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，则均由买受人承担。
十、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得，或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、重要提示：依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：###-###-####。
十二、依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的变卖须知。
### 电话： ###########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### （宜黄县世纪大道中段）
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年七月十八日
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