竞买公告
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于吉林省四平市铁西区北沟街河北委宏信莱茵河畔小区###楼#单元####室，一套住宅，建筑面积##.##㎡。
（一）标的详细情况
一梯四户，住宅，空置，装修情况为毛坯，户型两室一厅，总楼层##层， ### 在楼层为##层，防盗门，铝镁合金窗，水泥地面，屋顶、内墙为抹灰。 ### 进行管理。
根据第一次债权人会议表决通过的变价方案，采取增价拍卖。
（二）标的评估价###,###.##元。具体可详看吉盛世资评报字（####）第###号评估报告。
二、竞买标的起拍价、竞买保证金及增加幅度
（一）竞买标的起拍价：##,###.##元。
（二）竞买标的保证金：##,###.##元。
（三）增价幅度：####元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自####年#月##日起至####年#月#日止（节假日除外） ### ，联系人：王晓春 ########### ；毛鹏飞 ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。
四、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，距竞价开始时间#个工作日以前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人， ### ： ### ### ### ，账号：#### #### #### #### ###，注明“破产案号：（####）吉##破申#号；款项性质：竞拍尾款）。逾期缴款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
竞买人竞价前应向产权登记、税务、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
竞价成交后， ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 ### 出具的民事裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
九、风险提示
（一）评估报告中房屋建筑物、 ### 分面积数据采自原企业资料，未经实际测量。房屋建筑物及构筑物面积在办理房地产权利变更登记时， ### 门核定的面积不一致， ### 门核定的房地产面积为准， ### 门核定的面积数据有出入，无论差距大小均不影响本次拍卖的成交价格。委托人对拍卖标的品质不作任何保证。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：王晓春 ########### ；毛鹏飞 ###########
联系地址：吉林省四平市铁西区紫气大路####号
### 为，可如实举报。
### 举报监督电话：####-#######
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
同时， ### 发布公告。网址： ###
### 管理人
二〇二五年三月三十一日
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