### ### 于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台［处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ］进行公开拍卖活动。管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的
########################（详见苏中泰估字【####】第S########号评估报告）。
拍卖标的物位于淮安市清江浦区淮海南路西侧、武黄路北侧，评估价值计#######元。
起拍价：######.##元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自####年#月##日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### 、看样，联系人：刘律师 ########### ；无忧拍（ ### ）： ########### 。本次拍卖组织统一看样，看样时间为####年#月#日下午#点，有意者需提前与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，请予####年#月#日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞买人条件
### 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前#日内向管理人办理委托手续；竞买成功并交清余款后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金转入管理人指定账户。买受人应于竞价成交之时起五个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##################； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）苏####破##号；款项性质：浦#竞买款项”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并赔偿再次拍卖价款与此次拍卖价款的差额损失。
八、移交及交接
### 款项五个工作日内，携带付款凭证、相关身份证明、委托手续等材料， ### （淮安市清江浦区淮海南路西侧、武黄路北侧）与管理人签订拍卖成交确认文件，办理标的物交付、交接手续，交付、交接为现状交付、交接，拍卖成交确认书及移交确认书签署后，标的物毁损、灭失风险由买受人承担。
标的物成交后税费由买卖双方依法各自负担。有关税费标准、 ### 门咨询。 ### 收取的综合服务费由买受人负担。
九、风险提示
（一）标的物特别提示：
#、拍卖标的物为房产及办公家具（详见苏中泰估字【####】第S########号评估报告）。
#、本次拍卖标的物中的房产无不动产权证，无法办理不动产权变更等级，仅能现状交付。
#、 ### 承担风险，管理人不承担任何形式的担保和承诺。
（二）竞买人竞价前应向自然规划、住建、工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否办证、办证要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权证、占有等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
（四） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、占有等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
以上为管理人发现的已知的瑕疵和可能存在的风险事项。但是， ### ### 的、无遗漏的、是完全正确的。请意向竞买人务必了解清楚上述情况。
十、技术服务费及综合服务费
特别提示：本标的物存在#.#%拍卖平台的技术服务费及#%的综合服务费， ### 承担，计费基数为标的物的成交价。
#、收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等技术服务，平台收取相关技术服务费用及综合服务费。
#、收费条件：以系统成交为准， ### 络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东支付技术服务费及综合服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京东平台原因导致的除外）。
#、不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。
#、收费标准：技术服务费系统成交价总额的#.#%，综合服务费系统成交价总额的#%，单个标的技术服务费金额上限为##万（人民币：##万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。
#、缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后， ### 置主体账户（若买受人未足额支付技术服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。
#、缴纳期限：技术服务费的缴纳期限为订单生成之日起的#天内，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。
十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：刘律师 ########### ，联系地址：淮安市西大街#号（ ### ）
### 为，可如实举报。
举报监督电话：###-######## / ####-########
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 管理人
二〇二五年三月三十一日
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