竞买公告
### （下称“本公司”） ### （下称“委托方”）的委托，将于####年##月##日##：##时起至####年##月##日##：## 时止（延时的除外） ### 络平台（下称“京东”，网址 ### ） ### ### ### #号楼#单元####号物业的公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的物：
### ### ### #号楼#单元####号物业，面积###.##㎡。具体情况如下：
物业用途#
是否租赁
是否抵押
其他情况*
住宅
未出租
未抵押
### 裁定取得，但过户时间未满#年，可能受到“企业购买的商品住房再次上市交易，需满#年及以上”（下称“三年锁定期”）的影响， ### 签，不能完成不动产过户的可能性。
*受此影响，本次竞拍成功后#个月内，买卖双方签署资产买卖合同。签署资产买卖合同后#个月内，进行交易价款的支付、 ### 签、过户工作；若因政策（即三年锁定期）原因， ### 签、过户，买卖双方均可单方面、无条件、无责取消交易（为免疑义，买受人未按照资产买卖合同约定支付交易价款，不属于上述无责取消的情形，买受人需承担相应违约责任）。特别的，若最终因政策（即三年锁定期）限制取消交易， ### 房款，卖方将按照原支付路径在取消交易后的##个工作日内无息退还；对于本次交易产生的费用（拍卖成交金额的#.#%），由买卖双方共同承担（买卖双方各自承担一半）。
拍卖标的物的起拍价：【##,###,###.##】元（大写：【#仟#佰万元整】）；
保证金：###,###.##元（大写：【##万整】）；
加价幅度：##,###.##元（大写：#万元整）。
二、竞买人条件：
（#） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（#）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。账号注册及认证事宜， ### 咨询并索要参拍手册，咨询电话： ########### （京东工作人员）。
（#）竞买人须在####年##月##日##：##时前报名并交纳竞买保证金，方可参与竞买。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间。
保证金交纳至如下账户：
账户名： ###
账 号：#### #### #### ###
### ： ### ###
保证金交纳最晚时限为####年##月##日##:##时（含），未在前述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖。若竞买人未竞得拍卖标的物，则在拍卖结束后#个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人。
（#）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。特别提示， ### ### 门制定的北京市住宅限购政策规定的资质要求。
（#）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（#） ### 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。
三、优先购买权人参加竞买的，应于####年##月##日##： ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。本拍卖标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、 ### 、展示看样的时间与方式：
自公告发布，####年##月##日起至####年##月##日止（工作日#:##-##:##） ### （联系电话： ########### ），有意者请电话预约并统一安排看样。
五、竞价方式：本次拍卖设有起拍价，不设保留价，至少须一人报名并交纳相应保证金后方可竞价，至少须一人出价且不低于起拍价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、款项支付：
（一） ### 转让价款时， ### 分的转让价款。
（二）买受人应在竞价成功之日起#个月内（凭保证金付款凭证及相关身份材料、委托手续等其他文件） ### 指定地点（地址：北京市海淀区方正国际大厦#层）签署相关交易文件（包括但不限于资产转让协议、北京市存量房屋买卖合同等，具体交易文件及其内容以最终签署为准）。
（三）买受人应在签署相关交易文件后#个月内，通 ### ### 门 ### 转让价款。 ### 转让价款后， ### 签、房产过户、交割等手续。
（四）委托方指定的账户信息如下：
银行开户名:【 ### 】
银行帐号:【 ########### 】
### 名称:【 ### 】
若买受人逾期未向委托方指定账户支付转让价款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
（五）买受人应严格遵守国家反洗钱法律法规、监管规定等， ### 反洗钱义务。买受人用以支付成交价款（含保证金）的资金应为来源合法的自有资金，并非毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金 ### 得及/或其产生的收益。对此， ### ### 相关信息登记，否则，委托人有权拒绝与买受人签署相关协议及办理相关手续。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费，该费用和税 ### 承担。
八、 ### 产生的拍卖服务费用由买受人承担。
九、下列情况， ### 有权没收竞买人交纳的保证金：
#.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
#. ### ### 款项的；
#. ### 操纵情形的：#）捏造散布涨价信息；#）恶意囤货；#）哄抬价格谋取暴利；#） ### 的行为。
十、违约责任：
（一） ### 的指定期限内签署相关交易文件并如期付清价款，如买受人违反上述义务，未能按时签署相关交易文件或足额支付相应款项的，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【日万分之五】 ### 支付违约金， ### 支付的任何价款（含保证金）优先冲抵违约金。
（二）如买受人未在约定期限内与委托人签署相关交易 ### 足额支付相应款项的， ### 有权选择：
#.解除此次拍卖形成的合同关系， ### 支付的任何价款（含保证金）自动转为违约金、不予退还，如违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权继续向买受人追索；
#. ### 合同义务并支付滞纳金。
（三） ### 置的，原买受人应当支付前次 ### 置产生的费用。 ### 置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额。
（四）买受人支付完对应价款后， ### 指定地点签署相关协议及办理相关手续。买受人未按照约定受领拍卖标的物的， ### 产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用（如有）。
十一、重要提示：
(一)竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
#、符合竞买人资格。
#、 ### 反洗钱义务。竞买人 ### 资金为来源合法的自有资金。
#、交易文件知悉。 ### ### 规定的交易条件，没有任何异议。
#、风险和瑕疵承受。竞买人已经对拍卖标的物的来源、 ### 了充分尽职调查， ### 有瑕疵、风险。
（二） ### 涉拍卖标的物， ### 置。现状是指看样时点拍卖标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议， ### 专业、充分的尽职调查且认可看样时点与竞价时点拍卖标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十二、本次拍卖标的物以现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保。 ### 、竞买须知等材料，认真查看拍卖标的物，充分了解拍卖标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买拍卖标的物。
十三、 ### 上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的物相关文件已在京东公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和委托人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十四、竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东将导出相应的成交信息及《成交确认书》，载明参拍用户、竞价信息、竞价结果、竞价记录等拍卖全流程信息。拍卖成交后#日内， ### 签署京东自动生成的《成交确认书》。但《成交确认书》的签署不作为买受人支付尾款的前提条件。
十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十六、本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### （京东工作人员）
联系地址： ### 一号楼C座
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