福建省2025年4月16日（第一次）网络竞租龙岩国际美食城A座7层资产拍卖转让

我要报名 if ((proId == ""|| proId == "null") $(".proTab").hide();}if (price == "#"){$("#price").html("详见公告")}function toUrl(){if(pUrl == "UTRL"||pUrl == "UTRM"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{if(pType =="T"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{window.open(" ### "+proId);}}}//######## 中介机构选取 if(colename =="/xmgg/zjjg"){ function toUrl(){window.open(" ### } }//########产权转让 if(colename =="/xmgg/cqzr"){ function toUrl(){window.open(" ### } } //######## 土地矿业项目/知识产权(非公资产)/文创产品/农村产权/其他类/异地项目/ if(colename =="/xmgg/tdky" || colename =="/xmgg/fgzc" || colename =="/xmgg/wccp" || colename =="/xmgg/nccq" || colename =="/xmgg/qt" || colename =="/xmgg/yd"){ $("#idLink").hide();}受委托，定于####年#月##日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延， ### 公告。 公开竞价招租一览表(项目编号：ZZ####-##） 序号 委托单位 产权 单位 经营资产名称 面积（约m#） 起始价（元/月） 交易保证金（元） 交易服务费（元） 租赁期 优先权人 备注（说明） 用途及限制 # ### ### 龙岩市 ### A座#层 ####.## ###### ####### ##### #年 无 #.物业管理费#元/㎡。 #.月租金自租赁期第#年起每三年较上年递增#%。 #.给予#个月租金优惠期，租金优惠期按#元/㎡计租（租金优惠期分阶段享受，租赁期首年给予#个月租金优惠期，租赁期第五年给予#个月租金优惠期）。 #.出租方按标的物现状交付成交人，但该标的物东侧（ ### 餐厅）原用途规划为露台，该区域存在搭盖情形，竞租人应充分考虑相关证照办理潜在风险，出租方不负有任何责任。 ### ### 拆除的，成交人应予以拆除； ### 管强制拆除的， ### 政罚款或者强拆引起的法律责任均由成交人承担。 #. ### 类设施设备及装修物合计###.##万元人民币，成交人自成交之日起五日内向出租方支付该笔款项。 #.该标的物内配套有空调系统一套、消防喷淋系统一套。 #.该标的物房内可移动物品、家具、家电等（如床铺、桌椅、布草、电视等）不属于移交范围。 #.按月缴纳租金。 #.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目。 #.转租/分租：未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租。 备注 #.承租方要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》 ### 业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内， ### 有安全事故包括但不限于高空抛物、 ### 致的事故以及承租方在屋内摔倒等造成的人身伤害， ### 承担，与出租方无关，若出租方因此承担责任的，出租方有权向承租方追偿。 #.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调整依据，且双方互不承担法律责任。 备注： #.竞价方式:采用权益云交易平台（网址： ### ）正向多次报价方式，报价时间从####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒）。 #.竞价资格: （#）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 （#） ### 系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。 #.成交人须于成交结果公示期结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金#倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。 ### 需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后##日内向出租方提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经出租方核实后，予以退回交易保证金。 看样联系电话：####-#######（工作日期间） 报名联系电话:####-####### ####### 监督电话：####-####### 报名截止时间：竞价时间前一个工作日##时 联系地址： ### 八层 ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致） 网址： ### ### 网络竞价须知 （项目编号：ZZ####-##） ### （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间：####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云交易平台（网址： ### ) 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日##时(节假日除外) 报名地点： ### 八层 联系电话：####-####### ####### 二、竞价标的基本情况 （一）标的现状 #.物业管理费#元/㎡。 #.月租金自租赁期第#年起每三年较上年递增#%。 #.给予#个月租金优惠期，租金优惠期按#元/㎡计租（租金优惠期分阶段享受，租赁期首年给予#个月租金优惠期，租赁期第五年给予#个月租金优惠期）。 #.出租方按标的物现状交付成交人，但该标的物东侧（ ### 餐厅）原用途规划为露台，该区域存在搭盖情形，竞租人应充分考虑相关证照办理潜在风险，出租方不负有任何责任。 ### ### 拆除的，成交人应予以拆除； ### 管强制拆除的， ### 政罚款或者强拆引起的法律责任均由成交人承担。 #. ### 类设施设备及装修物合计###.##万元人民币，成交人自成交之日起五日内向出租方支付该笔款项。 #.该标的物内配套有空调系统一套、消防喷淋系统一套。 #.该标的物房内可移动物品、家具、家电等（如床铺、桌椅、布草、电视等）不属于移交范围。 （二）其他详见《公开竞价招租一览表》。 三、竞价资格 #.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 #. ### 系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。 四、交易保证金 #. ### 缴纳交易保证金， ### 指定账户( ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意： ### 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 #.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人须于成交结果公示期结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“出租方”）签订，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租方应在租赁合同签订后##日内向出租方提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经出租方核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁合同》 ### 存档）。 #. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 #.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等： （#）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证， ### 办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）； （#）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （#）签署完整的承诺书。 #.报名方式： (#)现场报名：意向竞租人应在报名截止 ### 办理报名竞价手续。 (#)网上报名：意向竞租人 ### 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， ### 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ### 的竞价资格审核后，即成为竞租人。 #.权益云竞价流程： （#）权益云账户注册： ### 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】 ### 用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）； （#）报名： ### 查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】 ### 查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”； （#）报价： ### 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】）， ### ### 权。 #.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价， ### ### 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、 ### ### 资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。 #.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， ### 的前述免责内容。 六、竞价程序 #.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定成交人，未达保留价不成交。 ### 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 #.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 （#） ### 约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 （#）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为###秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。 #.报价只要不低于挂牌价即为有效报价； #.本公司有权就竞价时间作出调整， ### ### 公告。 #.成 ### 签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价向成交人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按月收取，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月##日前缴至出租方指定账户。 九、税费承担 #.承租方在租赁期间应服从出租方管理,根据实际需要签订物业管理等协议并向管理方缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。 ### 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、停车费、电视电话宽带、消防以及其他一切费用由承租方独立承担，并负责及时缴交。 ### 了解，成交人不得以租赁标的物管理方收取的物业管理费、商业服务费等费用标准过高为由拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。 #. ### 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、标的提示及移交 #.竞租人在竞价招租之前， ### 实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、 ### 现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可， ### 需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 #.成交人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，从签订合同之日起##天内办理租赁标的物移交手续，租期从租赁标的物移交之日起算，原承租人成交的，租赁起期从原合同期满之次日起算。 出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟接收租赁标的物。 出租方因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待出租方确定房屋移交之日后， ### 签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若出租方实际移交时间超出#个月，承租方（原承租人成交的除外）可选择：（#）终止租赁关系，出租方无息退还承租方已缴纳的租金、履约保证金等， ### ### 交纳的交易保证金（扣除交易服务费）。（#）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。 #.出租方按标的物现状交付承租方， ### 分不属租赁标的物范围， ### ### 拆除的，承租方应予以拆除， ### 承担。承租方负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施（含消防两自动末端调整、调试等）、内部建筑智能化、内部装饰、 ### 需装修项目的施工， ### 门验收要求。如承租方申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更，须征得原建筑设计方、 ### 、 ### 等有关单位及出租方的书面同意， ### 承担。 #. ### 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及出租方不承担由此造成的一切损失。 #.若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。 ### 合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 ### 签订《成交确认书》，或未按本须知约定期限与出租方签订《租赁合同》及缴交履约保证金和第一期租金的， ### 为， ### 义务的，即视为成交人放弃承租资格，成交人无权要求退还已交纳的交易保证金，同时本公司可以根据出租方的要求重新组织招租或退回出租方。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。 十二、注意事项 #. ### 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， ### 在竞价前作出解释说明。 #.承租方必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。 #.承租方在租赁期间应服从出租方管理。 #.承 ### 改造及二次装修， ### 前##日报出租方审定。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。 若承租方中途退租终止合同或承租方违约导致出租方依法解除合同或租赁期满合同终止的, ### 搬离，将租赁标的物返还给出租方，且承租方交回房产时应保持房屋完好、不得损坏，承租方逾期未移交租赁物的，所遗留物品视为遗弃物， ### ### 等公证机关对承租方滞留财产的现依法采取保全措施，由此产生的损失及相关费用由承租方承担。 ### 份（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、热水系统、空调系统、电梯等）自动转作出租方资产，出租方不另补偿承租方。承租方不得以此对抗后续的承租方，损害其利益。 #.维修养护：承租方负有对租赁物及其附属设施（ ### 分的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第三人的原因导致损坏），承租方必须及时修复，并承担由此发生维修费用；但租赁物主体结构的建筑质量问题除外，承租方发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知出租方。 #.转租/分租：未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租。 #.承租方拖欠履约保证金、租金、水费、电费、物业服务费等费用，经书面催缴仍拒不缴纳的，出租方有权单方解除房屋租赁合同，有权采取停水停电或停用其它设施， ### 承担其后果。如承租方从事违法、犯罪活动、擅自改变房屋用途、不合理使用租赁物导致租赁物严重受损的、未经出租方书面同意转租或分租、 ### 为时，出租方有权提前解除合同。当出租方发出的解除合同的电子邮件或短信等通知到达承租方指定的电子邮箱、微信、联系电话、短信之日起，本合同租赁关系解除。除要求承租方支付应付未付的租金及逾期利息（若有）外，出租方有权：①要求承租方返还租赁物，并立即腾房，超过出租方通知时间腾房的，每逾期一日则按合同约定标准支付房屋占用费；②实际租赁期限未达到最短租期要求的， ### 培育期租金；③根据合同约定承担违约金， ### 重新招租期间的租赁物闲置损失。此等情形下， ### 有，承租方按现状返还租赁物。 #.租金优惠期计费标准：租赁面积*#元/月计租。 #.承租方要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》 ### 业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内， ### 有安全事故包括但不限于高空抛物、 ### 致的事故以及承租方在屋内摔倒等造成的人身伤害， ### 承担，与出租方无关，若出租方因此承担责任的，出租方有权向承租方追偿。 ##.本竞租须知为房屋租赁合同签订的主要内容和依据，与房屋租赁合同具有同等法律效力，具体条款以合同为准（详见租赁合同范本）。 十三、风险提示 #.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使租赁标的物不适于使用或出租时，出租方和承租方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金， ### 有水电等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。 #. ### 期间（上一轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的，视同在租赁期限内），如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用， ### 合同的，则双方应无条件同意解除合同，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时， ### ### 地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。 ### 期间租赁标的物被征迁的，属于出租方的土地使用权、 ### 有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归出租方， ### 分及停业、搬迁获得的补偿（若有）归承租方，若无法按 ### 分及停业、搬迁的补偿，则均归出租方。承租方应积极配合搬离，不得以任何理由对抗征用拆迁。 #.租赁标的物以现状出租， ### 实地踏看了租赁标的物的现状及用途， ### 承担查勘过程的一切费用， ### 实际状况而导致的一切后果。竞价招租以租赁标的物“毛坯”状态竞价，竞价标的物的数量、品质、 ### 现状为准。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议， ### 需的执照或相关证件， ### 承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险。 #.租赁期内相关重要条款：详见《房屋租赁合同》， ### 下载并查看合同内容，如对合同条款内容有异议的，请勿参与，如参与竞租的，视为接受合同条款内容， ### 签约。 #. ### 使优先承租权的，应向本公司提交竞租资料及出租方同意证明， ### ### 使优先承租权；如在租赁标的物第一次竞价时，原 ### 使承租权，则视为原承租人放弃优先承租权，租赁标的物第一次竞价流标后， ### 竞租的，不论出租方是否降低租赁底价，原承租人均不再享有优先承租权，且采取正向多次竞价方式、价高者得确定承租方。 #.因不可 ### 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 #.竞租人应妥善保管好用户名及密码， ### 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； ### 和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。 ### 造成的一切后果均由竞租人负责。 十四、特别提示 #.竞价文件如有更正修改， ### （ ### ）、 ### （ ### ）上发布， ### 并下载相关信息， ### 通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， ### 承担。 #.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， ### 负责。 ### 。 ### ####年#月##日 承诺书ZZ####-##.doc 《房屋租赁合同》.docx 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