### 关于拍卖湖北省咸宁市桂乡大道东侧（ ### ） ### （第一次）
（####）粤####执恢###号
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下 ：
一、拍卖标的： ### 人杨宝聚名下位于湖北省咸宁市桂乡大道东侧（ ### ）#幢#单元##层####号房【不动产权证号：鄂（####）咸安区不动产权第#######号】，证载建筑面积为###.##平方米， ### 门核准为准，房产、资产详细信息请查看本页面最下方附件。 ### 发布之日， ### 申报租约材料。租约、房产居住、租赁情况等， ### 承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。该房屋拖欠物业管理费不详，具体金额以成交后实际为准， ### 核实后承担。
网络询价结果：######元（人民币，下同），起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
特别提示：#、 ### 国家及湖北省咸宁市目前的房屋限购政策， ### 确定是否符合房地产调控政策规定的条件， ### 门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、 ### 理。
#、拍卖成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
三、咨询的时间与方式：自 ### ，联系方式: ########### 或####-########。
### ### 络司法拍卖辅助服务工作。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。
七、拍卖成交， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者规定不明的， ### 根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、 ### ### 门咨询。 ### ### 垫付。买受人自垫付之日起##个工作日内、 ### 申报退费，逾期视为买受人自愿负担。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、# 、本标的物优先购买权人相关说明： ### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
本标的物优先购买权人： ### 之日，尚无人申报。
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。如双方当事人下落不明，根据法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币#####元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、竞得人须在####年#月##日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##############)， ### 缴清后，本院方可出具收款收据，全部余款付清后通过电子邮件： ### ##. ### （发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、 ### 转账单据照片），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， ### 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十五、特别提示： ### ### 拍卖的唯一交易平台，本院未委托或指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### 、####-########
法院监督电话：####-########
联系地址： ### 街道德政路#号
详细信息可在“ ### ### ”上查询。
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二〇二四年四月八日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();湖北省咸宁市桂乡大道东侧（ ### ）#幢#单元##层####号房暂无修改记录
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