拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：大连市沙河口区高尔基路###号##层#号、#号、#号、#号、#号房屋。（不含动产）
房屋总建筑面积为：###.##平方米，用途为：非住宅。
本次拍卖房产评估价格：###.##万元。
第一次拍卖起拍价：###.##万元；保证金：###万元；增价幅度：#万元(以及其整数倍)。
注：该拍卖标的为整体拍卖，根据评估报告显示估价对象#-#已打通使用，无明确界址点。该拍卖标的物的修复、 ### ### 由买受人承担。
房屋坐落
朝向
建筑面积（㎡）
权证号
大连市沙河口区高尔基路###号##层#号
东、北
###.##
辽（####）大连市内不动产权第########号
大连市沙河口区高尔基路###号##层#号
东、南
###.##
辽（####）大连市内不动产权第########号
大连市沙河口区高尔基路###号##层#号
南
###.##
辽（####）大连市内不动产权第########号
大连市沙河口区高尔基路###号##层#号
西、南
###.##
辽（####）大连市内不动产权第########号
大连市沙河口区高尔基路###号##层#号
西、北
###.##
辽（####）大连市内不动产权第########号
重要提示：
本次拍卖标的物为现状拍卖，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证，有意
者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不包括室内动产设施、物品及依附于估
价对象的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
#、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和
后果， ### 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含
不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的
风险和后果， ### 承担。
该拍卖标的房屋物业情况不详，水、电、采暖费欠费情况不详， ### 了解并承担。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
### 电话：张先生， ########### （ ### ）。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， ### ### 门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
五、 ### 《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后##小时内解冻，保证金冻结期间不计利息, ### 到账为准。 ### 指定账户。（开户单位： ### ， ### ： ### ### ；账号：###################）。
八、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########/ ### 监察室
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ### ###-###-####
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年四月一日
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