变卖公告
郑重说明
### ### 的变卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无任何关系。在变卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取变卖费用。 ### ### 为提高警惕，举报电话：####-########。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销， ### 最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 或拍卖辅助机构联系。
### 定于####年#月##日##时起##日期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准）在“ ### ”（网址：www.jd.com） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖标的物：安徽省合肥市长丰县水湖镇长淮路荣锦圆梦苑##幢####室住宅房产【产权证号:皖(####)长丰县不动产权第#######号】，建筑面积：###.##平方米，钢混结构，####年建成，所在层/总层数：##/##F；网络询价：######元。
变卖价：######.#元，保证金：#####元，变卖预缴款######.#元，增价幅度：####元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 有限公司统一安排， ### 分。 ### 期内（节假日除外）。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
四、特别提醒：依照《 ### 网络司法拍卖若干规定》第七条规定， ### ### 人承担。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交， ### 为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物可能存在的水、电、煤、 ### 协商解决， ### 承担。
标的物权属变更时的税费按照法律规定承担。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 ### 前往了解。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，本院不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于# ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、有意竞 ### 络司法拍卖平台上报名并通过买受人本人的账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，本标的物竞得者（买受人）无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款买受人须 ### 账户（户名： ### 代管款； ### ： ### ；账号：#######################）；买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件#份）、有效身份证件（原件及复印件#份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件#份）、有效授权委托书（ ### 办理手续而委托他人代为办理时提供） ### （地址：安徽省长丰县水湖镇吴山南路）签署《变卖成交确认书》。变卖结束后，未能竞得者的变卖预缴款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。所造成的一切法律、 ### 承担， ### 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
### 发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-########/########
法院地址：安徽省长丰县水湖镇吴山南路
拍卖辅助机构： ###
联系人：夏经理 ########### 、####-########
辅助机构地址：合肥市包河滨湖新区福州路####号易菲堡大厦四楼
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####年#月#日
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