位于哈尔滨市香坊区进乡街###-#号阳光绿景#单元##层#号
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区进乡街###-#号阳光绿景#单元##层#号，建筑面积##.##平方米，产权证号黑（####）哈尔滨市不动产权第#######号。
评估价：######.##元，起拍价：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元。
备注（重要声明）：房屋已腾空，状况较好。物业费大约欠#万元、取暖费####-####年共计#####.##元， ### 门核实为准， ### 查询。房屋以现状拍卖，水、电、供暖、面积等设施以实际为准，标的物图片仅供参考， ### 对拍卖标的物的承诺。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### ### 房产过户的相关政策及法律规定， ### 在地限购政策性要求及法律规定，由买受人承担房产不能过户等法律风险，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍（注：上述权利人 ### 执行法官联系,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前（节假日除外） ### ， ### 看样， ### 法官。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，交易过程中产生的税费（ ### 得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上的相关的原欠缴税款、物业费、取暖费、水电费等，均依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应义务主体承担。因相应主体欠缴税费而 ### 承担， ### 垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其 ### 追偿，本院不予干涉。
买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺， ### 涉及的一切费用。 ### 分， ### 门依照有关法律、 ### 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权、抵押权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本次拍卖因当事人原因（联系方式变更、拒接电话、拒收法律文书或者下落不明而无法通知的等）未接收通知的，公示满五日视为已经通知。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名: ### 涉案款专户， ### ： ### ### ，账号：####### ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、 ### 执行的不可抗力、 ### 决定撤回拍卖、 ### 、 ### 等情形的，除退还拍卖价款外， ### 承担交易风险及利息等其他损失。
### 发布的拍卖须知。
监督电话： ########### 杨法官
### 电话：##########联系地址：宾县迎宾西路北###米
网址: ### “ ### ”上发布。
### 二#二五年四月一日
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