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拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：淮安市新民新村#幢###室
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特别提醒：#、该房屋宗地性质为划拨，过户时可能需要交纳、补缴的土地出让金等， ### 查询并承担。#、拍卖标的物不包含室内可移动的附属物及相关私人物品。
二、竞买人条件
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由 ### 办理委托手续， ### 拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为， ### 络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托信投益达企业管理（苏州） ### 咨询（咨询时间为工作日上午#：##至##:##，下午##:##至##：##）及组织看样等工作（ ### 统一安排），联系电话：###-#######或关注微信公众号“ ### 置”自助预约看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### ### 门出具拍卖成交确认书、 ### 通知书， ### 办理，可能存在的物业费、水、电等历史欠费均由买受人承担。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；维修基金、契税、土地出让金由买受人承担。没有规定或者规定不明的其他费用， ### 承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策为准， ### 门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日） ### 联系并提交合法有效的证明。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， ### ### 的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚。竞买成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分，拒不补交的， ### 。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、拍卖余款请在拍卖结束后十五日内缴纳，（如需贷款请在拍卖结束后三十日内缴纳）， ### ### 上支付， ### ：（ ### 的贷款政策，因贷款额度、自身信用等问题导致 ### 承担）
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### #######）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十五、竞买人需申请贷款的， ### 咨询申请贷款（标的物是否可以申请贷款， ### 审核为准， ### 申请贷款， ### 仅供参考）：
#、信投益达企业管理（苏州）有限公司，联系方式：罗经理### #### ####
#、 ### ，联系方式：陈颖 ###########
#、 ### ，联系方式：陈经理 ########### ；
十六、拍卖房屋过户交易等手续的办理， ### ，竞买人要有充分的耐心等待，有较长的时间心理预期， ### 的过户交易工作安排及通知。
十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询，预约看样联系电话：信投益达企业管理（苏州） ### 电话：###-###-####、或关注微信公众号“ ### 置”。 ### ：###-###-####
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二〇二五年一月十四日
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