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公告内容

### 拍卖公告(第一次) (####)浙####执####号 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止(延时除外) ### ### 络平台上(法院主页: ### : ### )进公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的: ### 区块奔竞大道####号###室、###室非住宅房地产 标的物概况: 本次标 ### 区块奔竞大道####号###室、###室房地产(###室房屋建筑面积###.##平方米及相应的土地使用权面积#.#平方米;###室房屋建筑面积###.##平方米及相应的土地使用权面积#.#平方米),不包含债权债务、特许经营权等其他资产。已腾空。 ### 提供的信息显示,截止####年##月##日,###室未缴纳物业水电费#####.##元;###室未缴纳物业水电费#####.##元(仅供参考,具体金额以实际确认为准)。 (可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、 ### 解决,拍卖人不承担上述费用, ### 解决。) 本公告图文仅供参考,竞买人务必实际看样,对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已经完全了解,并接受标的物的现状,和一切已知和未知的瑕疵。 ### 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。(仅供参考, ### 门最终核算为准。) 交易类型 买受人 转让人 房屋买卖 税种 计税金额 房屋类型 税率 税种 房屋类型 个人 个人 单位 契税 转让收入 住宅 家庭唯一住房 ###平方米及以下 #% #% 增值税及附加(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加) 住宅(不含自建) 未满#年,转让收入×#.#%。超过#年(含),免征。优惠政策以实际缴纳为准。 ###平方米及以上 #.##% 住宅(自建) 免征 家庭第二套改善性住房 ###平方米及以下 #% ### 得税 住宅 转让五年家庭唯一生活用房免征 (转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×##% ###平方米及以上 #% 未提供完整、准确的房屋原值凭证,按房屋转让收入的#%核定征收 司法拍卖按转让收入的#%核定征收 其他 #% 土地增值税 住宅 免征 印花税 转让收入 住宅 免征 #.##% 印花税 住宅 免征 特别提醒: 根据####年##月##日发布的《 ### 调控措施的通知》,杭州市住房司法拍卖取消限购。 #、有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、 ### 门了解。 #、标的物的户口、 ### 范围内, ### 门了解。 #、对过户政策有疑问的, ### 咨询, ### 相关过户政策,而致使房产无法过户, ### 承担。 起拍价:###万元,保证金:##万元,增价幅度:#####元。 其他详情: (一)标的物范围 本次标 ### 区块奔竞大道####号###室、###室房地产(###室房屋建筑面积###.##平方米及相应的土地使用权面积#.#平方米;###室房屋建筑面积###.##平方米及相应的土地使用权面积#.#平方米),不包含债权债务、特许经营权等其他资产。 (二)标的物区位状况 #、位置状况 坐落: ### 区块奔竞大道####号###室、###室; 方位:标的 ### 区块,坐落于奔竞大道####号,奔竞大道与畅想路交叉口西南角; 四至:标的物小区东临畅想路,南临竞才街, ### 路,北临奔竞大道; 距离: ### 附属竞潮小学, ### ### 直线距离约###米; 临街状况:标的物不临街; 楼幢、楼层:位于奔竞大道####号###室、###室,所在层次为第#层; #、交通状况 道路状况: ### 道路奔竞大道与畅想路等,道路路面状况较好; 出入可利用交通工具:区域交通较便利,公交###路、###路、####M路等在附近设有停靠点,或采用其他交通工具出入; 交通管制情况: ### ,无交通管制; 停车方便程度: ### 在小区设有地下停车位,停车方便程度较高; 交通通达度:杭州市萧山区道路纵横,交通发达,对内交通:公交、地铁等,对外交通: ### 直线距离约#.#公里, ### 直线距离约#.#公里。 #、外部配套设施状况 基础设施:至价值时点,该宗地红线内外基础设施具备“五通”(即通路、通电、供水、排水、通讯),并能满足生产生活需要; 公共服务设施:标的物周边以商住、商业商务为主,公服配套设施较完善, ### ( ### )、学校( ### 附属竞潮小学、 ### )、银行( ### )、超市等。 #、周围环境状况 自然环境: ### 于亚热带季风区,四季分明,雨量充沛。全年平均气温##.#℃,平均相对湿度##.#%,年降水量####毫米,年日照时数####小时。夏季气候炎热,湿润,是新四大火炉之一。相反,冬季寒冷,干燥。春秋两季气候宜人,是观光旅游的黄金季节。其自然环境较好; 人文环境:标的物周边以商住、商业商务为主, ### 于发展阶段,商业商务氛围较好,人文环境发展较好; 景观:区域内有湘湖、 ### 、跨湖桥遗址、杭州乐园等。 (三)标的物土地实物状况 面积:与标的物###室相应的土地使用权面积#.#平方米;与标的物###室相应的土地使用权面积#.#平方米; 土地形状: ### 在小区宗地土地形状较规则; 地形、地势:根据估价人员实地查勘,标的物宗地内地形地势平坦,地势与周边地块和相邻道路相持平。自然排水状况良好,没有洪水淹没可能; 土壤、地质:没有迹象表明土壤受过污染;地基地质条件适于建筑,无不良地质现象; 土地开发程度:至价值时点,宗地内达到“五通一平”(即通路、供电、供水、排水、通讯)及场地平整,已开发成熟地,其土地上已建成非住宅楼, ### 于正常使用中。 标的物建筑实物状况 建筑规模:标的物奔竞大道####号###室证载建筑面积###.##平方米;###室证载建筑面积###.##平方米 建筑结构:钢筋混凝土结构; 设备设施:通电、通水等管线; 装饰装修:室内装修为毛坯; ### 、层高: ### ;层高正常; 建筑用途、建筑功能:设计用途:非住宅,实际用途:非住宅;实际建筑功能按非住宅功能设计; 外观:整幢建筑物外墙为外墙漆和铝板,铝合金窗; 新旧程度:建成年份为####年;根据估价人员实地查勘,没有发现不均匀沉降,地面、墙面、门窗保养维护正常,建筑物结构构件完好,设备完好,管道畅通,现状良好,建筑物功能符合使用要求,使用正常,建筑物属于完好房。 (四)标的物权益状况 #、根据《杭州市不动产登记信息查询记录》编号:Q########-#######其登记情况如下: 不动产坐落: ### 区块奔竞大道####号###室;用途:商服用地/非住宅;建筑面积:###.##平方米;土地使用权面积#.#平方米;使用期限:####年##月##日至####年##月##日;限制信息:房产:有查封,有抵押;宗地号:————————;不动产状况:权利人:齐**;权证号(证明号):浙(####)杭州市不动产权第#######号;权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质:出让/存量房产;共有情况: ### 有;登记日期:####年##月##日;权利状态:现状;附记:房屋用途为商业服务,本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共有。 不动产坐落: ### 区块奔竞大道####号###室;用途:商服用地/非住宅;建筑面积:###.##平方米;土地使用权面积#.#平方米;使用期限:####年##月##日至####年##月##日;限制信息:房产:有查封,有抵押;宗地号:————————;不动产状况:权利人:齐**;权证号(证明号):浙(####)杭州市不动产权第#######号;权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质:出让/存量房产;共有情况: ### 有;登记日期:####年##月##日;权利状态:现状;附记:房屋用途为商业服务,本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共有。 #、标的物其他权利状况 抵押状况(###室):抵押权人: ### ### ;登记证明号:浙(####)杭州市不动产证明第#######号;抵押方式:最高额抵押,债权数额:###万元,登记日期:####年##月##日, ### 期限(债权确定期间):####年##月##日起####年##月##日止。附记:存在禁止或限制转让抵押不动产的约定 担保范围依据抵押合同约定。 抵押状况(###室):抵押权人:骆光夫;登记证明号:浙(####)杭州市不动产证明第#######号;抵押方式:一般抵押,债权数额:###万元,登记日期:####年##月##日, ### 期限(债权确定期间):####年##月##日起####年##月##日止。附记:存在禁止或限制转让抵押不动产的约定 担保范围依据抵押合同约定。 抵押状况(###室):抵押权人: ### ### ;登记证明号:浙(####)杭州市不动产证明第#######号;抵押方式:最高额抵押,债权数额:###万元,登记日期:####年##月##日, ### 期限(债权确定期间):####年##月##日起####年##月##日止。附记:存在禁止或限制转让抵押不动产的约定 担保范围依据抵押合同约定。 抵押状况(###室):抵押权人:骆光夫;登记证明号:浙(####)杭州市不动产证明第#######号;抵押方式:一般抵押,债权数额:###万元,登记日期:####年##月##日, ### 期限(债权确定期间):####年##月##日起####年##月##日止。附记:存在禁止或限制转让抵押不动产的约定 担保范围依据抵押合同约定。 租赁或占用情况:未发现标的物有租约存在, ### 查封状态。 (五)、价值时点 ####年#月#日(实地查勘日)。 【特别提醒:本 ### 出具的浙经纬[####]估字第#####号、浙经纬[####]估字第#####号评估报告,仅作参考, ### 实物为准】 二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托 ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排)。联系电话:###-#######或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,将自动延迟#分钟。 四、特别提醒: ### 拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保, ### 承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的, ### 门了解能否办理过户手续。 ### 办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方( ### 人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等, ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税(费)为准。缴纳方式: ### 垫付, ### 门出具的出卖方已缴纳税(费)票据, ### 申请退还已垫付本次交易产生的税(费),上述内容依据《 ### ### ### 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。 五、对上述标的物权属有异议者, ### 联系,并提供相应的证据。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内##万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况, ### , ### ### 查询,网址: ### ,锁定期间不计利息。 ### 指定账户。 九、拍卖余款在####年#月#日##时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款) ### 指定账户: 户名: ### ### : ### 账号:################### (注: ### 银转账、 ### ### 财物窗口刷卡支付;支付宝转账会迟延到账,请予以知晓。)  十、 ### 贷款需求的, ### 贷款需求的, ### 咨询办理贷款业务: #、 ### ,联系人:章先生,联系方式:####-########。 #、 ### ,联系人:黄丽梦,联系方式:####-########。 #、 ### ,联系人:寇户鹏,联系方式: ########### ,####-########;联系人:洪林林,联系方式: ########### ,####-########。 #、 ### ,联系人:姜琴琴,联系方式: ########### 。 #、 ### ,联系人:沈云妹,联系方式: ########### 。 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 咨询。   十一、 ### ### 置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。 ### 发布的拍卖须知。 咨询、看样请联系来拍法服,###-#######,看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 咨询电话: ####-########监督电话:####-########。 ### ###-###-####,详细信息可在“ ### 诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ### 二○二五年一月十五日
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