广东省怀集县人民法院关于肇庆市怀集县怀城街道马岭头路丽景华府A幢1708房（变卖）的公告拍卖转让

### 变卖公告 ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 变卖活动，现公告如下： 一、变卖财产清单（价格单位：元）， ### 页面，下述变卖财产清单属于本案一系列财产上拍清单，供买受人参考，本竞拍页面变卖标的物以页面显示和财产调查表为准，清单仅供各竞买人对比参考， ### 平台变卖页面查找。 序号 标的物名称 证号 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 评估价（元） 起拍价（元） 保证金（元） 增价幅度（元） # ### 街道马岭头路丽景华府A幢###房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府A幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ###### ###### ##### #### # ### 街道马岭头路丽景华府C幢###房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢####房 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府A幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ###.## ####### ####### ###### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府A幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府A幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ###.## ####### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府A幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ##.# ####### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府B幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ###.# ####### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府B幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府B幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ###.## ###.# ####### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.# ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.## ###### ###### ##### #### ## ### 街道马岭头路丽景华府C幢###号商铺 粤（####）怀集县不动产权第#######号 ##.## ##.## ###### ###### ##### #### ### 议价，经双方当事人协商， ### 价格，详见上表当事人议价结果及起拍价、保证金和增价幅度。 特别说明：#、按标的现状变卖，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、 ### 拖欠的杂费， ### 门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等） ### 与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用， ### 承担。 #、 ### 络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体（ ### 人和买受人）承担。 #、 ### ### 及时办理房产权属转移登记手续， ### 人承担的税费（ ### 产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人 ### ### 款中退付。退付办理期限为自买受人在完税过户之日起##日内。逾期， ### 人应付的房产过户税费， ### 款中退付， ### 通过其他合法途径追偿。 #、 ### ### 理。 #、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 #、 ### 勘查，上述表格中有##套毛坯住宅及##套商铺，均已确权且统一不动产权证号，其中A幢###号为带夹层商铺，部分商铺可能存在租约，对于标的物上附有租赁合同的，本院仅做形式审查后， ### 披露，不代表确认合同真实性、有效性， ### 斟酌风险竞价。因未能入室，故涉拍房屋室内情况不详，按现状交付，竞买人参拍前应知悉前述风险。 #、 ### 协商或通过法律途径解决，按现状交付，竞买人参拍前应知悉前述风险， ### 通过法律程序解决。 #、 ### 的信息为准。 二、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人， ### 人相关变卖文书被退回的，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次变卖的事项（详见本公告内容） ### 司法拍卖平台公式，自发布之日起公示满五日视为已经通知。 三、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外） ### 。 由于本次变卖标的物没有钥匙，因此不设集中看样， ### 实地看样。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物可能存在如下风险： #、本次变卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 实地看样， ### 向国土、房管、规划、税务、 ### 门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间， ### ### 确认， ### 门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 #、另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 和变卖平台不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求， ### ### ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④变卖标的物的最新规划， ### ### 。法院不承担变卖标的瑕疵保证责任， ### 承担；⑤ ### 中、 ### 撤回、撤拍、中止、暂缓等一切权利。 八、变卖成交后， ### 变卖价款后，法院出具相关裁定书、 ### 通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续。因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 变卖成交后， ### 变卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的， ### 可以裁定重新变卖。重新变卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务， ### 直接从其预交的保证金中扣除；重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的， ### 可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。 ### 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 九、对变卖财产能否办理过户手续、 ### 门咨询确认。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。 ### ### 了解。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十一、变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：######## ########### ）， ### 案号[（####）粤####执####号]及标的物名称。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。 ### 发布的变卖须知。 ### 拍小组辅助变卖，请勿随意相信陌生人来电，谨防诈骗！ 相关信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。 京东拍卖（广东） ### / ### /尾款缴纳/ ### 电话：####-###-###。 京东拍卖（全国）竞拍流程/ ### ：####-###-###。 举报监督电话：####-#######; ### 电话：####-#######。 联系地址： ### 镇向群路###号。 本规则其他未尽事宜， ### 咨询。 二〇二五年一月十五日