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公告内容

拍 卖 公 告 (第一次拍卖) (####)粤####执##号 ### ( ### )将于####年#月##日##时至####年#月##日##时(延时除外) ### ### 司法拍卖平台上(法院账户名: ### ,网址: ### )进行公开拍卖活动。 ### 如下: 一、拍卖标的:韶关市浈江区韶南大道三公里金沙小区南枫碧水园E#幢####号[证号:粤(####)韶关市不动产权第#######号、粤(####)韶关市不动产权第#######号];建筑面积:###.##平方米,套内面积:###.##平方米;房屋用途:成套住宅;权利性质:出让;详细情况见竞买须知及标的物描述。 ### 置参考价为######.##元,本次拍卖起拍价为人民币######元,保证金为#万元,增价幅度为####元及其倍数。 成交价款自成交之日起十五日内支付完毕。 二、有关事项说明 (一)标的物成交后, ### ### 交付, ### 前往办理,登记机关另有要求除外;因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担;同时,有法定事由不予交付或买受人同意的除外。 (二) ### 人亲属及房屋共有人居住在内, ### 交付需要时间不确定,买受人要有合理忍受的心理承受。若介意此情形则慎重考虑竞拍。 ### 交付或占用期间超出合理忍受期间,产生损失的, ### 人或其他占用人主张权利, ### 支付费用或补偿。 (三)标的物实际面积与原登记面积如有误差, ### 门在变更登记发证时确认的面积为准。 (四)标的物按现状交付,交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不一致的风险,如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等,该风险由买受人承担。 (五)本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,就自动延迟#分钟。 (六)网络司法拍卖不限制竞买人数量,即使一人参与竞拍,只要出价不低于起拍价,拍卖也可以成交。 (七)标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金,由买受人承担。 (八)有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 (九)竞买人可选择标的物开拍前报名或竞买人参与竞价,缴交保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况, ### 。 三、竞买人条件: (一) ### 为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的, ### 承担相应的法律责任。特别提醒: ### 在地过户的相关政策, ### 承担。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价, ### 的,本院将依法对其追究责任。 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定: ### 络司法拍卖的,下列机构 ### 为相关的拍卖财产:#、 ### ;#、网络服务提供者;#、 ### 会机构或者组织;#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 ### 审查是否符合竞买条件并依法参与竞拍。 不符合条件参加竞买的, ### 承担相应的法律责任。 (二) ### 络司法拍卖平台实名注册; ### 络司法拍卖平台开设账户,可委托代理人( ### 为能力的自然人)进行,但应当在拍卖开始前(不晚于两个工作日) ### ### (联系地址:广东省韶关市浈江区启明北路#号)办理或提交委托手续;如参与竞买人需联名竞买的,因网络司法拍卖平台无法注册联名账户,联名竞买的相关竞买人应当在拍卖开始前(不晚于两个工作日) ### ### 办理委托拍卖手续。竞买成功后,竞买人(或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人) ### ### 办理交接手续。 ### 有委托必须在委托手续齐全后, ### 上报名交保证金, ### 上交保证金报名, ### 为。因此,为了保证顺利参与竞买,建议有意竞买人尽早办理相关手续。 因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的, ### 承担。 (三) ### 人参与竞买,依法享有免交保证金的优惠, ### 人至少应在拍卖前(不晚于三个工作日) ### 提出书面申请,逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果, ### 负担。 (四)优先购买权人参加竞买的,应在拍卖开始前(不晚于五个工作日) ### ### 提交有效证明和申请, ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期提交或不提交,造成无法以优先购买权人身份参与竞买的, ### 负责或视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 (五)相关当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人未收到拍卖通知的, ### 发布之日起满#日,即视为已经通知。 四、咨询、展示看样的时间与方式: (一)执行依据法律文书编号:(####)粤####民初###-#号民事判决书。执行案号:(####)粤####执##号。 (二)咨询电话: ########### ,邓小姐(双休日与国家法定节假日除外) 五、特别(重要)提示: (一)拍卖标的物以实物现状为准,仅限于房产本身,不包含屋内家私、电器等可移动的物品。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。有意者请亲自实地看样。(图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容) (二)标的物以实际为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证,包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵,意向竞买人请亲自实地看样,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。 (三)房地产过户的测量、办理产权证照及 ### 人按规定各负各税。 ### 或了解拍卖标的物交易相关税费政策。 鉴于税费各负,故买受人在竞买成交后务必在一个月内申请办理过户登记, ### 预留款项, ### ### 负担。 ### 电话:####-#######,纳税地址: ### (地址: ### )三楼。 缴纳方式: ### 垫付, ### 门出具的出卖方已缴纳税费票据, ### 申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在产权过户后十日内(特殊情况除外) ### 提出申请,退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的, ### 分税费,本院将及时发放该拍卖款项, ### 分税费。上述有关税费数额、买受人 ### ### 门了解。为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人须在取得《执行裁定书》 ### 门办理缴税程序,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。 (四)其他费用:标的物可能存在的物业费、水、电拖欠的费用,包括但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明确缴费义务人的费用等欠费均由买受人承担,如因买受人未缴纳相应费用导致无法过户等原因, ### 承担。 ### 办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。 ### ### 范围内, ### 了解。 (五) ### 向国土、房管、规划、 ### 门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项,避免公告信息不足而产生误判。 因此,再次提醒:#.财产的现状及相关信息以实际为准, ### 述信息可能存在偏差或瑕疵, ### 公开的信息,本院和拍卖平台不构成保证或担保;#.拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求, ### ### ;#.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 (六)拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息; ### 指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。 (七)拍卖成交价款(扣除保证金)必须 ### 执行案款专用账户(户名: ### , ### : ### ,账号:### ########### ############), ### 案号[(####)粤####执##号拍卖款],并将缴款凭证、买受人身份证(均为复印件) ### (请注明承办法官为收件人)。未按上述期限内缴清款项, ### 为将会认定为悔拍。 (八) ### 拍卖价款后, ### 门, ### ### 裁定书等法律文书, ### 需一定时间,请耐心等待。如遇到拍卖标的物相关的权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。 (九)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的,本院可以责令原买受人补交,拒不补交的, ### ;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 六、竞买人参与竞价,缴交保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况, ### 。 ### ### 查询,网址: ### ### 发布的拍卖须知。 七、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及《 ### 网络司法拍卖辅助工作管理规定(试行)》的相关规定, ### 络司法拍卖的司法辅助工作, ### ### ,展示拍卖财产, ### 看样;拍卖相关文书材料的交接;协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。 ### 人承担,该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构。 服务费用收费标准:按拍卖标的成交金额或抵债金额不同, ### 分段费率:#、#万元以内(含#万元)##元;#、#万元以上#万元以内(含#万元)的部分#.#%(即封顶###元);#、#万元至###万元以内(含###万元)的部分#.#%(即封顶####元);#、###万元至###万元以内(含###万元)的部分#.#%(即封顶#####元);#、 ### 分#.#%(单件标的封顶#####元)。 八、 ### 贷款 ### 为,竞买人是否符合贷款条件、 ### 了解,协商和签约, ### 无关。银行放贷时间与交付拍卖款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款, ### 承担由此可能产生的法律责任。 竞买人如有贷款需求, ### ### 咨询,联系方式:曾经理, ########### ,微信同号。 九、咨询、展示看样的时间与方式 ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作,(看样时间根据预约情况由“鸿昱达拍询”统一安排),登#访问www.paifuzaixian.com “拍辅在线”网站、关注微信公众号“鸿昱达拍询”或者微信小程序“拍辅在线”可自助预约看样。 所有拍卖过程与地方中介、其他机构及个人无任何关系, ### , ### 为,以及借用司法拍卖名义, ### 和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议, ### 为, ### 成交并且代办理过户和清偿, ### 为,竞买人务必警惕,谨防受骗,以免造成损失。 ### 出具的不动产登记资料查询结果证明。 本规则其他未尽事宜, ### 。 咨询电话:邓小姐: ########### 。 鸿昱达拍询:###-###-####。 法院联系电话:陈法官、毛书记员:####-#######,####-#######。 ### 电话:###-###-####。 联系地址: ### ### ### 。 ### 二〇二五年一月十五日
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