### 特别提醒： ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。
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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 为期##天的公开变卖活动，现公告如下：
提示：变卖公告期为####年#月##日##时日至####年#月##日##时，变卖竞价期为####年#月##日##时至####年#月##日##时。 ### 中第四条的变卖方式。
一、拍卖标的： ### ##号楼-#-#西的房产，起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。该地区是否有相关限购政策， ### 门了解，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位公章、法定代表人章， ### 现场办理委托手续）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：####年#月##日起至####年#月##日止（请正常上班时间联系） ### ， ### 联系，统一安排时间看样。（咨询电话： ########### ）
四、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格（ ### 人可在保证金范围内免交）；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，所涉及的一切税、费及其可 ### 查询。 ### 产生的其他费用按法律规定办理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利说明：无。 ### EMS邮政特快专递或其它方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户.
十一、#、本标 ### 指定账户，变卖余款在变卖活动结束后#日内（包含双休节假日） ### 指定账户（户名： ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：####### ########### #########）
拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 等流程均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税， ### 门确定的实际税为准。 ### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的配套费、物业费、物业维修基金等欠费均由买受人承担， ### 解决， ### 计算为准，从拍卖款中优先扣除。
十五、经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的， ### ；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。
### ### 、拍卖须知、标的情况调查表。
### 电话: ###########
咨询看样电话： ###########
本规则其他未尽事宜， ### 。
联系地址： ###
### ：###-###-####
此公告在“ ### ”上发布。
特别提示：
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;
委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
#、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
#、载明买受人真实身份的拍卖（变卖） ### 络司法拍卖平台上公示；
#、买受人悔拍后保证金不予退还。
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####年#月##日
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