### ### ##幢####室房产(第一次拍卖)拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（ ### ，户名： ### ）进行拍卖活动，现公告如下：
一、拍品信息： ### ##幢####室房产(第一次拍卖)
房屋建筑面积：###.#㎡，专有建筑面积：###.#㎡，分摊建筑面积：##.#㎡，不动产权证号：泗房权证众兴字第#########号，用途为：住宅，市场价：######元，起拍价：######元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、 ### 已委托来拍法服在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号“来拍法服”自助预约。 ### 及时举报，法院举报电话：####-########。
三、竞价时间： ### 网上二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### ### 。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买， ### 办理委托手续）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询时间：公告日 ### 。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
八、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
九、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理拍品权属变更手续。 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
### 络司法拍卖本身形成的税费中， ### 承担 ### 缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 ### ### 进行代垫费用结算，由于竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费用结算的， ### 将不再办理；由于非竞买人自身原因导致未在规定时间内办理代垫费用结算的， ### 书面说明原因并申请延期， ### 将不再办理。
### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
### 自主开展，不收取任何佣金。
十、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十三、拍卖成交后， ### 络竞价结束后##日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ），并在缴纳尾款后##日内凭付款凭 ### （地址：江苏省泗阳县众兴镇北京中路##号）签署《拍卖成交确认书》。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
报名、看样、 ### 电话：###-###-####
###########
####-########
（周一至周五上午#：##-##：##，下午##：##-##：##）
### 监督电话：####-########。
### 技术问题， ### ——热线：###-#######。
联系地址：江苏省泗阳县众兴镇北京东路##号。
### ### 置的唯一交易平台， ### 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
### 发布的拍卖须知。详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
十四、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。 ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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