竞买公告
竞拍前请务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍!
### 内的时间节点要求！
### 将于####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时的除外， ### 公布为准） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ） ### 镇陶子河 ### 公开拍卖活动【权利依据为（####） ### 裁定书】，现公告如下：
拍卖标的： ### 镇陶子河路南侧金厦华庭#号楼####室的不动产，房地产权利人：耿*文。 ### 查封。该房屋目前已办理房产证。 ### 了解情况。现场查勘时进入房屋室内。现场观察、了解，室内基本简装，但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。
标
的
信
息
拍品名称
### 镇陶子河路南侧金厦华庭#号楼####室
权证情况
执行案号（####）皖####执####号
产权证号：皖（####）阜南县不动产权第#######号。
### 有人
耿*文
权利限制情况
### 查封
所在楼层
##层
全部楼层
##层
是否有电梯
有
建筑面积/㎡
###.##
使用情况
正常
几梯几户
两梯四户
户型
三室一厅
建筑朝向
南
装修程度
简装
房屋结构
钢混
是否有钥匙
否
是否腾空
否
公共服务设施
/
权
利
情
况
房屋规划用途
住宅
抵押情况
抵押权人： ### ### ，抵押数额######元。
成交后提供的文件
#、法院裁定书#、《拍卖成交确认书》#、《 ### 通知书》
网络评估价格
######元
备注
#.特殊说明：无
#. ### ： ### （刘女士 ########### ）
#.特别提醒：请竞买人实地看样，财产以实际现状交付。
一、本次拍卖起拍价：######元，竞价幅度####元（以及其整数倍），保证金#####元。
依照《 ### 网络司法拍卖若干规定》第七条规定， ### ### 人承担。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 与竞买须知。自公告之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。 ### 咨询。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在拍卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### （联行号：############），账号：#########################)。请在 ### ### 拍组、承办法官。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
###
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》， ### 裁定书等法律文书，办理标的交付手续。 ### 有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。
逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。
① 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
② 根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
### 电话（成交确认书办理等）：####-#######/ ########### 孙法官 ########### 王书记员
联系地址： ###
### ### 、 ### 同步发布。
###
二〇二五年一月十四日
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