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拍卖公告
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）， ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### 人徐小春、 ### 区西 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 区西藏路##号海天花园别墅区B##号不动产（不含建筑物内私人物品、家具家电及产权证书登记之外的相关建筑物）。
标的物详情：
总楼层：独栋；户型：#室#厅#卫；建筑面积:###.##平方米；产权证号：[不动产权证书号：N北房权证####字第######号、北房权证####字第######号]；房屋性质：市场化商品房；规划用途：住宅。
备注：
（#）该不动产如有欠缴物业管理费、水电费， ### 理；
（#）该不动产有抵押登记，抵押权人：北海市区农村信用合作联、庄彩凤；
（#）房屋内家具、家电、生活用品及产权证书登记范围之外的相关建筑物不在拍卖范围内。拍卖成交后， ### 工作进度为准；腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响， ### 移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 承担相关责任。
二、竞价时间及保留价、起拍价
竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）。
起拍价：#######元，保证金##万元，增价幅度#####元。
三、拍卖方式
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托手续，且在竞买成功后， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交， ### 确认后方能委托。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样时间与联系方式
自 ### ， ### ### 和标的物展示， ### 和查看标的物的， ### 工作人员（韦先生， ########### ）。
六、拍卖财产已知瑕疵
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
七、特别提醒
#.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
#. ### 的相关规定， ### 询问清楚，慎重决定是否购买。
#.买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的， ### 负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及材料、工程建设等相关批准书、许可证的权利人变更事项。
#.因网络司法拍卖本身形成 ### 产生的应缴、补缴、 ### 有税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人 ### 领取相关文书， ### 垫付完税， ### 办理退还手续（ ### ### 门咨询），逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理，可由买受人垫付后， ### ### 向相关的纳税义务主体主张。可能存在的物业费、水、 ### 理， ### 承担， ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理， ### 门咨询确认。
#. ### ### ，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、 ### ### 络支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ##)， ### 络支付方式支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前， ### 发布的竞买须知， ### 络司法拍卖平台竞拍界面查看。
附件：《税费调查清单》
咨询电话：吕助理####-#######、 ### 的韦先生 ########### 。
联系地址：广西北海市银海区上海路###号。
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二〇二五年一月十四日
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