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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：宿迁市经济开发区古楚公寓#幢#单元###室不动产，不动产权证号：苏（####）宿迁市不动产权第#######号，建筑面积:##.##㎡， ### 在层数/总层数：#层/#层，经勘验房屋总层数#层，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让。
定价依据：询价，######元。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
瑕疵或其他情况：
#、本次拍卖宿迁市经济开发区古楚公寓#幢#单元###室不动产，该标的物为带租拍卖，房屋租赁期自####年#月#日起至####年#月#日止，房屋租金已支付至####年#月#日，拍卖成交后买受人不得向承租人主张已支付的租金，该标的物拍卖不包含室内任何可移动物品， ### 交付为准。
#、 ### ### 需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。 ### ### 缴纳垫付， ### 裁定书之日起##日内办理完毕房产过户手续， ### 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。
#、房屋欠付的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。
#、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的， ### 、须知及情况表。
#、 ### 实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任， ### 看样，确定拍品状态， ### 交付为准， ### 有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。
二、竞买人资格： ### 《 ### 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策， ### 门了解购房政策， ### 在地限购政策文件要求， ### 门核实条件。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, ### 提交具备购房资格的证明材料。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
### 政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
三、竞买人条件： ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台或多人共同购买等情况，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。 ### 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立， ### 为。
下列机构和人员不得竞买， ### 为相关的拍品：
#、 ### ；
#、网络服务者；
#、 ### 会机构或者组织；
#、第#项至第#项规定主体的工作人员及其近亲属。近亲属的范围即上述工作人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女，外孙子女， ### 竞买、委托他人代为竞买也不得接受他人委托，代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
“来拍法服”联系电话：###-#######，或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
### 电话：####-########（仅工作日工作时间）
竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“来拍法服”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 查询。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：法院已依法通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、 ### 现已作说明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自####年#月#日起满#日，即视为已经通知。
本标的优先购买权人：王**（承租人）。
十一、 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。 ### 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖成交后，拍卖余款请在####年#月#日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ）
#、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担， ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十四、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续， ### 门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 、预约看样联系电话：###-#######
### 电话：####-########（仅工作日工作时间）
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年四月九日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();宿迁市经济开发区古楚公寓#幢#单元###室不动产暂无修改记录
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