海南省海口市秀英区西海岸新区南片区H0202地块（地块一）交易公告拍卖转让

### ### 拍〔####〕###号 经海口市人民政府批准， ### 决定以拍卖方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) 海口市秀英区西海岸新区南片区H####地块（地块一） 海口市秀英区西海岸新区南片区H####地块（地块一） ####.## 一类物流仓储用地 ###.# ##.# ≥#.## / ≥##.##, ≤##.## / ###.#### ###.#### 其他规划控制条件： H####地块规划控制要求配建通信机房、 ### ，其建筑面积均不少于###平方米； ### ，其建筑面积不少于##平方米。相关配建设施在整个地块内统筹考虑，其他规划设计要求按控规图则控制。 （二）宗地净地情况： 目前地块权属清晰、安置补偿已落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染。 二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： 地块名称 ### 属产业 投资强度（万元/亩） 年度产值（万元/亩） 年度税收（万元/亩） 达产年限（年） 海口市秀英区西海岸新区南片区H####地块（地块一） 发展物流仓储项目 不低于### 不低于### 不低于## #.# 其他准入条件： / 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #.拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的##%。 根据####年#月##日海南省自然资源和规划厅印发的《 ### ### 保函的通知》（琼自然资规〔####〕#号）， ### 保函方式缴纳土地竞买保证金。 #.根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在#个工作日内按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》 ### ， ### 行政审批章（秀英区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金。 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.该宗地应用于发展物流仓储项目。 ### 提供项目发展方案，明确项目名称、产业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、达产时间（达到生产经营指标的时间）、产出效益、节能环保等要素。竞得人入驻项目须符合海南自由贸易港产业发展要求，同时承诺满足下列要求： (#).项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的#.#年内（约定有“弹性年期”的，不得超过首期土地使用年期）。 (#).项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、 ### 有投资总额， ### 有投资总额，均不含有关税费）不低于####.##万元人民币（项目用地投资强度不低于###万元/亩）。 (#).项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于###.##万元人民币（亩均年税收不低于##万元/亩）。 (#).项目达产之日起，每五年累计产值不低于####.##万元人民币（亩均年产值不低于###万元/亩）。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞买 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 #.本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 #.本次拍卖出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起#年内动工开发，#年内竣工。 ### 置问题按照《 ### 置若干规定》 ### 。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。 #.土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《海口市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外， ### 置。 #.该宗地项目应采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑、 ### ### 。 #.税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 #.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 #.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参与本次竞拍）。本次拍卖不接受联合申请。 ### 为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： (#)、 ### ### 为的。 (#)、 ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。 #. ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。 （二）交易资料获取方式。 本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）拍卖时间为：####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 六、 ### 的事项#.该宗地管线铺设情况如下：该宗地旁设有PEDN###供水管道。涉及的市政道路有龙山路和福永路，龙山路雨水管道(WXH=####＊####mm～WXH=####＊####mm)分布在道路西侧，污水管道(DN###mm)分布在道路东侧。福永路雨水方沟(WXH=####＊####mm)分布在道路北侧，污水管道(DN###mm)分布在道路南侧；该宗 ### 线，具备供电条件；该宗地东边沈海高速（G##）西侧燃气管道正在施工中，距离项目用地约###米，已具备基础通气条件；该宗地红线外移动、联通公司无管线，电信、 ### 有管线。 ### 资源均完成建设， ### ### 验收合格后即可接入使用。 #.该宗地上建有建筑物及其它设施，建筑面积为#####.##平方米（不含土地）。经秀英区政府委托评估，地上资产评估总值为####.####万元。宗地出让成交后，由秀英区政府主导办理地上资产结算相关手续。 七、风险提示（一）浏览器建议使用谷歌或###安全浏览器， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：陈女士、韩女士。 联系电话：############。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号国机海南大厦二楼西区（ ### ）、 ### 二楼##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日