### ### 路、 ### 红星国际广
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### 将于####年#月#日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/###），现公告如下：
一、变卖标的：
### ### ### 人蒋兴梅、蒋文莉追偿权纠纷一案， ### 人蒋兴梅、 ### 路、 ### ### ##栋####的房产（###.##㎡，具体面积以房产、 ### 门为准），产权证号：无；房屋规划用途：住宅，房屋性质：商品房，土地使用类型：出让，所在楼层：##层/全部楼层：##层，#室#厅#卫（具体厅室以看样为准），有电梯，毛坯，无租赁。
拍卖情况说明：暂无法办理产权证，竞买成功后交由开发商登记备案该小区住户。
评估价：######元起拍价：######元
增价幅度：####元保证金：#####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月#日止（节假日休息） ### ， ### 联系于####年#月##日统一安排看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）， ### 办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ ### 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费） ### 垫付， ### 申请退还垫付税（费）， ### 退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致， ### ### 门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起##日内（以票据开具日期为准） ### 申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税（费）， ### 分税（费）。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍##小时前 ### ， ### 确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
重要提示：#、依据《 ### 关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[####]##号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：### ########### ##########）
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ### ：###########李法官
举报监督电话：####-#######
网络服务电话：###-###-####
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二〇二五年六月十八日
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