特别申明： ### 管理人（以下简称管理人） ### ### 拍卖， ### 、 ### 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。 ### ### （ ### ）监督。
### 管理人将于####年##月##日#时至####年##月##日#时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：##################################################，（楼层总高##层， ### 在层为第一层。）总建筑面积：##.##㎡，土地使用期限：####年#月##日。评估价值为##.##万元。
起拍价：##.##万元，保证金:#万元，加价幅度#万元。
重要披露：
管理人未接管到标的物的产权证书，但实际占用了。本次拍卖的标的物，标的物存在肯德基租赁情况。拍卖标的物房产办理移交手续后视为交付完毕。竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担以本标的物项目、数量、价值等已知或未知的瑕疵产生的一切后果。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外） ### ，有意向者请与管理人联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 涉房产及附属物，按交付时现状交接，买受人按交付时现状取得。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#、 ### ### 门办理，必要时， ### ### 通知书。
#、 ### 有租赁关系的租户。
#、 ### 工作，拍卖标的物房产及附属物办理移交手续后视为交付完毕。
#、 ### 办理水、电、燃气费等户名变更手续， ### 负担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气费、 ### ### 处了解物业费，水电费等相关费用。如因不符合当地相关政策带来的风险及后果，嘉阳公司、 ### 不承担任何责任， ### 承担。
六、［重要提醒］：
#、依照法律、行政法规等相关规定， ### 涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。
#、 ### 成交款项。
#、 ### 拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。
#、拍卖标的物房产办理移交手续后视为交付完毕。 ### 在商业综合体存在屋顶破损、地下室渗水、电梯停用、部分消防设施损坏等问题，竟买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担以本标的物项目、数量、价值等已知或未知的瑕疵产生的一切后果。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物无优先购买权人。
十、 ### 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。
十一、拍卖余款在拍卖成交后##日内缴入管理人指定账户(户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：#################)。买受人在拍卖成交后##日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。
十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十三、 ### 拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话： ####-########（浦法官）
### 电话： ########### （华律师）
### 管理人
二〇二五年##月#日
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