###
###
### 管理人（以下简称管理人）根据经债权人会议审议表决通过的《 ### 财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖,现公告如下：
一、重要提示
#. ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 置债务人财产。
#.竞拍前，请竞买人务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》的要求， ### 实地看样、了解竞买资质、过户政策、产业政策、委托代理竞拍及拍卖支付方式等内容。标的物成交后，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人不负责产业项目立项等事宜， ### 门了解产业规划及项目立项等事宜。如违反有关约定，买受人缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参加拍卖。
#.本次拍卖标的物的交付以现状为准， ### 做好对拍卖标的的相关尽职调查，竞买人参与竞拍，即表明已完全知悉了解并确认接受拍卖标的现状和一切已知及未知、显性及隐性、 ### 瑕疵、缺陷、风险等，产权人、 ### 不承担任何瑕疵担保责任。
#. ### 相关款项的缴纳、文件的签署及应承担的义务。竞买人参与竞买后，不得对产权人、 ### 行使任何形式的追索权或以任何理由要求承担相关责任。拍卖标的因意外事故或被征收、征用或其他原因导致减损、毁损、灭失等风险由竞买人或买受人承担，本拍卖标的项下风险责任自竞买成交之日起由竞买人或买受人承担。竞买人或买受人因竞买拍卖标遭受损失的，无权要求产权人、 ### 承担任何补偿或赔偿责任。
#. ### 查封的可能，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担土地、房产不能及时过户的风险。
#.本次拍卖标的物在办理移交、过 ### 负责。产权人、 ### 将配合买受人办理标的物交付、过户的必要手续。
#.管理人、网拍辅助机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告， ### 产生的各种费用。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#.因标的物的起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### 。
#.标的物成交后发生的看管、维护标的 ### 由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。
##.对已办理权属登记的标的物，由买受人负责办理过户手续，管理人予以协助；对未办理权属登记的标的物， ### 不负责办证和协助办理过户手续。
##.成交价款自成交之日起##日内支付完毕。
##. ### 作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。 ### 咨询、了解、核实标的物相关情况。
##. ### 、 ### 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。
二、拍卖标的物介绍
### ### （ ### ）， ### 现有的坐落于吉安高新区凤凰园区凤凰大道北侧、栖凤大道东侧（一期）的国有土地使用权、房屋建筑物、构筑物及他辅助设施、机器设备、绿化苗木等资产。具体拍卖标的清单详见附件《标的物介绍》 ### 出具的国众联评报字（####）第#-####号资产评估报告。
起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：######元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自####年# ### ，有意者 ### ### 看样，咨询方式：黄海萍律师 ########### 。
四、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#. ### 关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
#.如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前#个工作日向管理人沟通办理书面委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续，拍卖成交后。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
#.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。
六、税费等他费用的承担及其他
#.竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。 ### 办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、公告费、印花税、权证费、土地出让金以及土地、房产等交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水费、电费、 ### 承担。拍卖标的物交割费用、京东司法拍 ### 承担。标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用、税费、 ### 费用。 ### 向有关的税务、 ### 、 ### 、电力、 ### 门了解确认。
#. ### 门了解查询， ### 不负责户口的迁入、迁出事宜。
#. ### 拍卖款后， ### 出具的民事裁定书、 ### 门办理权属变更登记。 ### 民事裁定书之日起三十日内办理标的物权属变更手续， ### 提取标的，做好一切善后工作。管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。 ### 解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、网拍辅助机构索偿。
特别提醒
### 拍成交后， ### 拍辅助工作费用，费用按照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》中的司法拍卖佣金收取。 ### ，平台将按照系统成交价的#.#%收取软件服务费，该费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖的最终成交， ### 承担。
### 内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。
七、保证金缴纳及成交后付款说明
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：###############； ### ： ### ），注明“破产案号：（####）赣####破#号；款项性质：资产拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。由网拍平台生成相应《拍卖成交确认书》
八、依照法律解释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网拍竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买， ### 及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》 ### 分， ### 。
### 电话：黄海萍律师 ########### 。
联系地址： ### （ ### B#栋写字楼）。
### ：##########。
### 管理人
二〇二五年十一月三日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
