河南省关于洛阳市富宁木业有限责任公司名下土地使用权、房屋建（构）筑物、苗木、设备资产的竞买公告拍卖转让

### 管理人将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的物名称： ### 名下土地使用权、房屋建（构）筑物、苗木、设备资产。 起拍价：##,###,###.##元，保证金：#,###,###.##元，增价幅度：###,###.##元及其整数倍。详情如下： （一）土地使用权 不动产权证号 估价期日的用途 估价期日实际土地开发程度 估价期日设定土地开发程度 土地剩余使用年期 面积（㎡） 证载 实际 设定 豫（####）洛宁县不动产权第#######号 工业用地 工业用地 工业用地 宗地外“五通”，宗地内“五通一平” 宗地外“五通”，宗地内“场地平整” ##.##年 #####.## （二）房屋建筑物 序号 产权证号 建筑物名称 结构 建成年月 计量单位 建筑面积 备注（仅占地面积㎡） 备注 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押、出租 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押、出租 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年#月 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年#月 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年#月 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押 # 宁房权证洛宁县字第########号 #号车间 钢构 ####年#月 ㎡ ####.## ####.## 查封、抵押 # 宁房权证洛宁县字第########号 餐厅 框架 ####年#月 ㎡ ###.## ###.## 查封 # 宁房权证洛宁县字第########号 集体宿舍 框架 ####年 ㎡ ####.## ###.## 查封 # 宁房权证洛宁县字第########号 办公楼 框架 ####年#月 ㎡ ####.## ###.## 查封 ## 宁房权证洛宁县字第########号 #号公租房 砖混 ####年#月 ㎡ ####.## ###.## 查封、抵押 ## ### 钢构 ####年#月 ㎡ ###.## ###.## ## 南门卫 砖混 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## 喷漆／拌料房 砖混 ####年#月 ㎡ ###.## ###.## 存在超出土地登记面积外的房屋建筑 ## 配电房 砖混 ####年#月 ㎡ ##.## ##.## ## 工具房 简易 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## 库房 砖混 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## #＃车间附属车棚 砖混 ####年#月 ㎡ ##.## ##.## ## #＃车间附属用房 砖混 ####年#月 ㎡ ##.## ##.## ## 西门卫 砖混 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## 公租房后澡堂 砖混 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## 公租房后伙房 砖混 ####年 ㎡ ##.## ##.## ## 锅炉房# 砖混 ####年 ㎡ ###.## ###.## ## 锅炉房# 砖混 ####年 ㎡ ###.## ###.## （三）构筑物 序号 名称 结构 建成年月 计量单位 工程量 备注 # 围墙 砖混 ####年 m ###.## # 南围墙 砖混＋铁艺 ####年 m ###.## # 东大门 铁 ####年 ㎡ ##.## # 办公楼前石雕 石 ####年#月 座 #.## # 旗台旗杆 砖混 ####年#月 m #.## # 水池 砖混 ####年 m ##.## # 厂区大门 砖混 ####年 m ##.## # 办公楼前铺砖 ####年#月 ㎡ ###.## # 办公楼后宣传墙 砖混 ####年 m #.## # 厕所 简易 ####年 ㎡ ##.## # 餐厅后钢构棚 钢构 ####年#月 ㎡ ##.## ## 厂区道路硬化 水泥 ####年 ㎡ ####.## ## 砂纸区棚 简易 ####年 ㎡ ###.## ## 消防水池 钢混 ####年 m ###.## #座 ## 电动车棚 钢构 ####年 ㎡ ###.## ## 车间连接桥 钢构 ####年 ㎡ ##.## ## 水井 ####年 口 #.## ##米 （四）设备 序号 设备名称 规格型号 ### 家 计量单位 数量 购置日期 备注 # 电动伸缩门 ##m 台 # # 卧式压力水罐 直径#m，长#.#m 台 # # 空调 KFR-###W 美的 台 # # 空调 KFR-##W 美的 台 # # 空调 FR#.#WW-D### 美的 台 # # 空调 KFR-##LW 新飞 台 # # 空调 KFR-##LW 台 # # 道闸 #m 伟明科技门业 台 # # 西门道闸 #m 台 # ## 空调 KFR-##LW 盈田 台 # ## 变压器 ###KVA 台 # ####年#月 ## 配电柜 GGD 台 # ####年#月 ## 立式无塔供水器 直径#.##m，高#m 台 # ## 空调 KFR-##LW 美的 台 # ####年#月 ## 三人沙发 皮质 张 # ## 茶几 #.#*#.#*#.# 张 # ## 茶水柜 #*#.#*#.# 张 # ## 饮水机 台 # ## 办公桌 #.#*#.#*#.#m 张 # ## 办公椅 把 # ## 布椅 把 # （五）苗木 包括梧桐、女贞、绿化带、山杏、小蜡、玉兰、桂花、竹林、银杏等苗木。 （详见附件） 特别提醒： #.有##项房屋建筑未办理不动产产权登记；房产存在抵押、查封或租赁情况。 #. ### 区东北角的喷漆/拌料房（上述“房屋建筑物”中第##项），存在超出土地登记面积外的房屋建筑， ### 分具体面积不详。 #.由于资产盘点时， ### 未能进入， ### 置可移动资产范围仅包括办公楼、#号公租房和门卫室可见的空调、家具。其余室内可移动资产（家具、办公用电器、相框木框摆件等） ### 置范围； ### （ ### 内的木材加工钢结构棚、地磅、起重机等可移动设备， ### 有）， ### ， ### 置范围。 #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外） ### ，联系人：侯经理，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：# ########### #####； ### ： ### ### ### ），注明“破产案号：（####）豫####破#号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 ### 提供拍辅服务，本标的物存在#%综合服务费及#.#%平台软件服务费由买受人承担。 拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在##小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖， ### 理。 竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： #.有##项房屋建筑未办理不动产产权登记；房产存在抵押、查封或租赁情况。 #. ### 区东北角的喷漆/拌料房（上述“房屋建筑物”中第##项），存在超出土地登记面积外的房屋建筑， ### 分具体面积不详。 #.由于资产盘点时， ### 未能进入， ### 置可移动资产范围仅包括办公楼、#号公租房和门卫室可见的空调、家具。其余室内可移动资产（家具、办公用电器、相框木框摆件等） ### 置范围； ### （ ### 内的木材加工钢结构棚、地磅、起重机等可移动设备， ### 有）， ### ， ### 置范围。 #.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。 ### 状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话： ########### （侯经理） ### 为，可如实举报。 ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年十一月三日