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变卖公告
（####）桂####执###号
本院定于####年##月##日##：##至####年#月##日##:##（延时的除外） ### ### 司法变卖平台（户名： ### ，网址： ### ） ### 有的位于龙胜各族自治县龙胜镇龙脊大道溯禾.龙脊学府（#-#地块） ### 网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的:拍卖标的:位于龙胜各族自治县龙胜镇龙脊大道溯禾.龙脊学府（#-#地块）#幢#单元####室房屋一套。
标的物详情：
#、不动产权证书号：桂（####）龙胜县不动产权第#######号；
#、证载权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；
#、土地使用权取得方式：出让；
#、规划用途：市场化商品房；
#、证载房屋建筑面积：###.##平方米；
#、专用建筑面积：###.##平方米；
#、分摊建筑面积：##.##平方米；
#、房屋结构：钢筋混凝土结构；
#、房屋总层数：##层（双电梯）；
##、 ### 在层：##层；
##、户型：三房两厅一厨二卫一入户花园。
##、房屋装修情况：清水房。
##、 ### 置情况：无（清水房）。
二、变卖时间及起拍价。
变卖时间：####年##月##日##：##至####年#月##日##:##止（延时的除外）。
变卖起拍价：### ###元，保证金：#万元，增价幅度：####元，参考价确定方式： ### 询价及当事人议价。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款### ###元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法变卖平台的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开 ### 办理委托手续，并提交合法有效的证明， ### ### 委托， ### ### 拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如未办理委托手续， ### 为。如果是多人共同购买该变卖标的物的， ### 办理委托手续， ### ### 拍系统。
### 络司法变卖的下列机构 ### 为相关的变卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### （ ### 时间为：法定工作日上午#:##至##:##，下午##:##至##:##），看样需提前预约， ### 承办法官统一安排。
六、变卖财产已知瑕疵:变卖标的物交付时以产权登记面积为准，涉及违法、 ### 分， ### ### 理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户， ### 承担， ### 勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因， ### 已在公告里做了详尽告知，变卖人不作过户的任何承诺。
七、特别提醒： ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、竞买人报名参与竞买时， ### 络支付工具账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 指定账户【户名：(####)桂####执###号， ### ： ### ### ，子账号：##################-######】。 ### ### 络支付工具支付， ### 付款方式支付。
九、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、对上述标的物权属有异议者， ### 书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十二、是否可以贷款：可以贷款（ ### 贷款联系电话：###########，杨经理）。
十三、特别提示：
#、变卖标的物成交后需办理上市或产权过户登记手续的， ### 向产权登记机关出具变卖成交法律文书， ### ### 门办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明确的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。变卖标的物过户产生的应由出卖方承担的税、 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后，必须在十日内办理产权过户登记手续， ### 申报退款， ### 将不再保留或提存变卖成交款中应由出卖人承担的税、费， ### 承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳金的， ### 承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因， ### 已在公告里做了详尽告知，本院不作过户的任何承诺。
#、变卖标的物可能存在的欠缴（交）水、电费、物业费的，由标的物原权利人负担（ ### 得款项在扣除房产过户相关税费、案件相关费用、 ### 的债权之后尚剩余拍卖款项的， ### 欠缴（交）水、电费、物业费的， ### 理念， ### 理，处理不成的，不影响房产的交接、过户， ### 欠缴（交）水、电费、 ### 理）； ### ### 罚的， ### 负责解决。
#、变卖标的物为不动产的， ### 附着的产权人户籍迁入迁出问题， ### 解决， ### 理。
#、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第## 条第 # 款之规定，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、 ### ### 人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
### 发布的变卖须知以及标的物详情， ### ### 承担。
咨询电话：####- ### 内勤
### 员杨
变卖监督电话：####-#######
### ：###-###-####
联系地址：龙胜各族自治县龙胜镇勒东新区
附：#、变卖须知
#、网络司法变卖标的物调查情况表
#、税费须知
二〇二五年十月二十九日
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