安徽省合肥市肥西县花岗镇张店社区蔬菜大棚租赁拍卖转让

### ### 项目名称 ### 区蔬菜大棚租赁 项目编号 ####BEFCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序， ### 的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，同时对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 公告、 竞价期限 #.公告期：####年##月##日#:##始至####年##月##日##:##止。 #.网络一次性报价期：####年##月##日#:##始至####年##月##日##:##止， ### 使期， ### 使期截止时间至####年##月##日##:##止。 一、租赁标的基本情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ### 区蔬菜大棚 第一层 钢架 约##### # ##.# #.# #. ### 区， ### 。 #.标的大棚权属情况：无产权证，租赁标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #.本次出租标的大棚按现状出租，以实际踏勘为准， ### ### 了解清楚并联系委托方。 #.本公告标的图片已经以附件形式上传， ### 查阅公告中相关附件，图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。 租赁用途要求 #.租赁的用途仅为瓜果蔬菜种植。 #.承租人使用上述大棚必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用大棚并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金每##个月支付一次，租期内租金无递增。先支付后使用，首期租金于合同签订前支付给委托方指定账户。本项目无免租金装修期。履约保证金为不少于前三个月租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起##日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体登记及竞价。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该大棚可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #.本次大棚出租列示的标的面积仅做参考，以移交时的实际现状为准。 ### 中公示面积存在差异的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路）均不在出租范围内，出租人不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用大棚并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 #.租赁期内，出租大棚必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁大棚及与他人合作经营。 #.租赁期内，承租人负责租赁大棚的日常安全管理工作并承担租赁大棚发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏大棚结构。如擅自改动或破坏大棚结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁大棚的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁大棚而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.《大棚租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁大棚在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》出具之日起##日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 #.其他未尽事宜详见附件#《大棚租赁合同》。 四、意向承租方确定方式 ### 络一次性报价，项目最高报价者为承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 同等价格下，原承租人享有优先承租权。 五、意向承租方参与方式 登记 登记时间：本项目公告期内 登记地点：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区#号楼#楼####-#； 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式见附件#）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤竞买保证金支付凭证； ⑥退还保证金声明函（格式见附件#）； ⑦承诺函（格式见附件#）。 （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件， ②授权委托书（格式见附件#）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④竞买保证金支付凭证； ⑤退还保证金声明函（格式见附件#）， ⑥承诺函（格式见附件#）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字） ### 置 #. ### 截止时间前到账，通过本单位账户采取本地转账、 ### 指定账户汇入交易保证金（收款单位： ### ；账号：######## ########### ； ### ： ### ### ），成交人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。 #.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在缴纳首期租金和履约保证金后无息退还， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《大棚租赁合同》的。 项目 竞价 #. ### 登记的意向承租人，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程 ### 站 （网址： ### ）修改初始密码。 ### 竞买人库的意向承租人可凭原账号登录。 #.修改密码后的意向承租人，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。 #.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 具体操作流程详见附件《 ### 操作手册－竞买人》。 友情提示：请务必使用IE##、IE##浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在报价期内充分报价， ### 使优先权。 注： ### 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、 ### 电子附件《产权交易操作手册》。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况， ### ### 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起#个工作日内； 《成交确认书》领取地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区#号楼#楼####-#； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址：肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办 ### ### ，联系电话：####-######## （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后 ### 提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### 截止之 ### ### ### 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对租赁标的的任何担保责任。 #. ### 的意向承租方，均应于公告截止日前#个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等） ### 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向承租方具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：张 勇，联系电话： ########### 企业库注册 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：洪 伟，联系电话：####-########（肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办 ### ### ） 技术支持 ####-######## ### ， ### ， ### 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。本公告及 ### 。 ### ### 附件#： 法定代表人授权委托书 致： ### 本授权书声明：注册于（ ### ）的（公司名称）的法定代表人（法定代表人姓名）代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人， ### 理贵方组织的“ ### 区蔬菜大棚租赁（项目编号：####BEFCJ#####）”的意向承租人资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。 本授权书于年月日签字生效，特此声明。 意向承租人（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人身份证号码： 代理人姓名：性别：年龄：职务： 身份证号码： 联系方式： 附件#： 自然人授权委托书 致： ### 本授权书声明:(意向承租人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人， ### 理贵方组织的“ ### 区蔬菜大棚租赁（项目编号：####BEFCJ#####）”的意向承租人资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。 本授权书于年月日签字生效，特此声明。 意向承租人（签字）： 身份证号码： 代理人姓名：性别：年龄： 身份证号码： 联系方式： 附件#： 退还保证金声明函 致： ### 我方为“ ### 区蔬菜大棚租赁项目编号：####BEFCJ#####）”所提交保证金人民币元（大写：） ### 主动划账方式划入你方账户。 ### 出具的往来结算收据（复印件加盖承租方公章）。 退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误， ### 承担。 缴款人/缴款单位全称： ### ： 开户账号： 意向承租方（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 联系人： 电 话： 年 月 日 注：承租方指定的收款账户须为承租方本单位账户。 附件#： 承 诺 函 致： ### ### 表示完全响应， ### 的要求，特此确认并承诺： #、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ ### 区蔬菜大棚租赁（项目编号：####BEFCJ#####）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。 #、我方确认， ### 制定的交易规则。 #、我方保证： ### 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。 #、我方承诺， ### ### 内容，当我方被确认为成交人，自该项目《成交确认书》出具之日起##日内与出租方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。 #、我方承诺，已在公告期间与该项目出租方联系， ### 踏勘， ### 有项目相关情况，并确认了标的范围、 ### 要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； 特此承诺。 意向承租方（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 地 址： 联系人： 电 话： 附件#： 大棚租赁合同 大棚出租方（甲方）： 大棚承租方（乙方）： 租赁项目名称： 租赁项目编号： 合同签订地点： 合同签订时间：年月日 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条：租赁大棚的地址、面积、用途 大棚坐落于 大棚数 建筑面积m# 租赁用途 乙方使用租赁大棚必须符合大棚设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用大棚并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 第二条：租赁期限 大棚租赁期限自年月日起至年月日止，计年整。免租金装修期：天。 第三条：履约保证金 大棚履约保证金为人民币（￥元），乙方应在接收大棚之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还乙方； ### 为，则违约金及造成的损失将直接从履约保证金中扣除。 合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 第四条：大棚租金、交纳时间 （一）第一年租金为人民币：（￥ 元）。递增情况：。 （二）乙方将租金缴至指定的账号。 （三）租金每支付一次，乙方需提前个月一次性交齐，先付租金后使用大棚。 第五条：大棚交付 #、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于年月日前将租赁大棚交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付大棚且不承担违约责任， ### 顺延， ### ### 承担； #、甲方原因推迟交房， ### 等长时段的顺延，实际租期保持不变。 #、甲方交付租赁大棚时应保证大棚本身及附属设施、 ### 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 ### 交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 第六条：大棚收回 #、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将大棚归还甲方。 #、乙方交还大棚时应保证大棚本身及附属设施、 ### 于完好状态， ### 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 #、对于该大棚内乙方未经甲方同意遗留的物品， ### 置。 #、 ### 验收交接后在《 ### 交接清单》上签字，甲方收回大棚。 #、 ### 费用后，甲方退还乙方履约保证金， ### 为，则产生的违约金将从履约保证金中直接扣除。 第七条：装修改造 #、大棚租赁期间， ### 装修的， ### 费用由乙方承担； ### 装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏大棚主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限， ### ### 由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 #、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 ### 改造或升级的， ### ，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担； ### 分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。 #、在大棚装修及设施、设备改造过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担， ### 大棚装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 第八条：甲方的权利义务 #、甲方按期向乙方收取大棚租金并出具收款票据。 #、 ### 需租赁证明等相关材料。 #、甲方按现状提供租赁大棚现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。 #、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、 ### 分变更租赁大棚的产权，应提前三十日书面通知乙方。 #、甲方应保证租赁大棚无产权纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 第九条：乙方的权利义务 #、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求， ### 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。 #、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该大棚产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、 ### 承担。 #、 ### 期内大棚日常维护管理（含对棚膜破损渗漏等维修）、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。 #、乙方负责大棚附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜， ### 承担。如因乙方对设施、 ### 造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。 #、 ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。 ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。 #、乙 ### 之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。 #、租赁期内如甲方出售大棚产权，则同等条件下乙方有优先购买权； ### 有权发生变动的， ### 有权人之间仍具有法律效力。 #、合同到期前，乙方有意继续承租的，应提前三个月以书面形式问询甲方，征得甲方同意后，本租赁合同可续租，双方依据《 ### 关于印发合肥市国有（集体）资产租赁交易管理办法的通知》， ### ### 内续约协议。 #、乙方不得以任何形式转租、分租、 ### 承租大棚。 第十条：合同的解除 （一）甲、 ### 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。 （二）因甲方单方面要求而提前解除合同， ### ### 补偿。 （三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， ### ### 分，甲方不作任何形式的补偿。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿， ### ### 任何形式的补偿： #、 ### 市建设需要被依法列入大棚拆迁范围的。 #、 ### 在地段整体性商业开发等需要拆除该大棚的。 #、因自然灾害等不可抗力因素致使大棚毁损、灭失或造成其他相关损失的。 #、因城市统一规划、开发、拆迁、改造需要而终止协议的；因县政府决定统一调配该大棚作为办公用房而终止协议的；因县政府决定收储该大棚、土地，作出决定用作抵押、融资等需要该大棚而必须终止协议的；因县政府决定将该大棚出售而终止协议的。 #、 ### 的。 （五） ### 为之一的，甲方有权单方解除合同收回大棚， ### 搬离，此类情形甲方不需承担违约责任， ### ### ### 任何补偿： #、擅自将该大棚转租、转让或转借给第三人的，不得与他人合作经营。 #、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 #、欠缴各项费用达（￥元）的。 #、擅自拆改变动或损坏大棚主体结构的。 #、利用该大棚从事违法活动的。 #、 ### 理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， ### 为的。 第十一条：甲方违约责任 #、甲方未按约定时间交付该大棚，每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金（或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延）。 #、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金（￥元），如解除租赁时乙方租期未满一年，甲方必须向乙方支付违约金（￥元），在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后， ### 分退还乙方。 #、如因该大棚的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。 第十二条：乙方违约责任 #、 ### 列行为之一的，应承担严重违约责任，须向甲方支付违约金（￥元）。 #、未经甲方同意， ### 装修或在施工中破坏大棚结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外， ### ### 维修复原。 #、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，否则须向甲方支付违约金（￥元），如解除租赁时乙方租期未满一年，则乙方必须向甲方支付违约金（￥元）。 #、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按元/天标准承担违约金。 #、租赁到期或合同解除后， ### 并返还甲方大棚的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按元/天标准承担违约金。 #、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除， ### 分将另外向乙方追讨。 第十三条：特别约定 #、 ### 为导致甲方采取发律师函、上门催收、 ### 产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。 #、承租期间如发生乙方私自将该大棚分租或转租的情况， ### 为，在此情形下甲方有权解除双方之间的大棚租赁关系，并收回大棚， ### ### 承担；如乙方不能及时将分租（转租） ### 并按时交还甲方大棚，所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方履约保证金中扣除， ### 分由甲方向乙方依法追偿； ### ### 承担，对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。 #、租金递增约定：。 #、其他约定： 第十四条：乙方接收大棚后，该处租赁大棚、 ### ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。为明确并加强本大棚租赁期内的安全及消防管理工作，甲乙双方签订本合同时必须签订《大棚租赁消防安全责任书》。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。 第十五条：争议的解决方式 ### 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 起诉。 第十六条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。 第十七条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效， ### 备案。合同签订地点：。 本合同一式五份，甲乙双方各执一份， ### 留存一份， ### 留存一份。 出租方（盖章）：承租方（盖章）： 代理人：代理人： 地址：（身份证号码）： 联系电话：联系电话： 年月日 年月日