### ### ### （第二次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 九江碧桂园##号楼天澜二街#座####室
所有权人：周某某，不动产权证号：赣（####）九江市柴桑区不动产权第#######号，建筑面积###.#㎡，规划用途为住宅，结构为钢筋混泥土，总楼层##层，拍品位于##层，外部观察建筑物新旧程度较优，通风采光好。
起拍价：##.####万元，增价幅度：####元，保证金：#万元
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### ， ### 联系安排看样。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。本院对拍品详情的介绍参照评估报告摘录，拍品的实际状况以交付时为准。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理拍品权属变更手续。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担， ### 办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否 ### 当地房产不动产、 ### 门、 ### 门后谨慎竞买， ### 查询，与拍卖人无涉。若该房产涉及纠纷， ### 解决。
八、对上述拍品的权属有异议者， ### 联系。
九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构 ### 为相关的拍品：#、 ### ；#、网络服务者；#、 ### 会机构或者组织；#、第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、拍卖成交后， ### 络竞价结束后##日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（ ### ），并在缴纳尾款后##日内凭付款凭 ### （地址：江西省九江市浔阳区滨江路###号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书，启动拍品的交付手续。
### 发布的拍卖须知。买受人悔拍的，其交纳的保证金依法不予退还，且因买受人悔拍，再次拍卖的成交价低于买受人竞拍成功的成交价， ### 分还需由悔拍买受人承担补足。 ### ### 咨询。（注：#、成交后产权过户应缴、 ### 有税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。 ### 垫付，自买受 ### 书面申请退还， ### 申请或未提交完整材料， ### 分税费、放弃退还， ### 承担。#、 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。#、能否 ### 当地房产不动产、 ### 门、 ### 门后谨慎竞买。#、与该标的物有关的争议， ### 起诉。#、竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。）
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
### 电话： ########### （曹女士）
承办法官：桑法官####-#######
### 热线：###-###-####。
联系地址：江西省九江市浔阳区滨江路###号。
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####年#月##日
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