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公告内容

### ### 东一路#号附##、##、 ### 资产资产的 招租公告 ### 东一路#号附##、##、 ### ### ### ### 进行经营管理。现对外公开竞价招租，详情如下： 序号 资产权属单位 资产地址 用途 建筑面积（㎡） 是否有不动产证 # ### ### 东一路#号附##、##、##号 库房 ##.## 否 # ### 锦江区水碾河路南##栋附#号 库房 ##.## 是 # ### 锦江区水碾河路南##栋附#号 库房 ##.## 是 # ### 武侯区燃灯寺北街##号 商铺 ## 否 # ### 锦江区大观里#号附##号 商铺 ## 否 # ### 锦江区牛沙路#号附#.#号 商铺 ## 否 # ### 锦江区牛沙路#号附##.##号 商铺 ## 否 一、租金底价、竞租保证金 （一）租金底价、竞租保证金详见下表： 序号 资产地址 建筑面积（㎡） 租金底价（元/月） 竞租保证金（元） # ### 东一路#号附##、##、##号 ##.## ###.## #,###.## # 锦江区水碾河路南##栋附#号 ##.## ##.## ###.## # 锦江区水碾河路南##栋附#号 ##.## ###.## ###.## # 武侯区燃灯寺北街##号 ## #,###.## #,###.## # 锦江区大观里#号附##号 ## #,###.## #,###.## # 锦江区牛沙路#号附#.#号 ## #,###.## #,###.## # 锦江区牛沙路#号附##.##号 ## #,###.## #,###.## （二）竞租保证金缴纳及退还条款详见《竞租须知》（附件#）。 二、租期、租金年递增情况、租赁保证金 （一） ### 资产租赁期限设为#年。 （二）递增：租金递增方式为从租赁起始日起，每三年租金在上一年租金单价的基础上递增#%，即第四年在第三年基础上递增#%。 （三）首年租金的##%。 （四）租金支付方式：季度或半年付。 （五）租金及保证金缴纳方式：首次租金及履约保证金支付时间为签订合同当日；后续租金在每次下一支付周期开始前##日缴纳。 （六）甲方提供四川省通用电子缴款通知书， ### 收款账户缴纳,系统开具“非税收入一般缴款书”。 三、招租公告时间 招租公告时间：####年#月##日至####年#月#日。 四、招租方式及时间 ### 络竞价的方式择优确定承租方。 竞价地址： ### 竞价时间：####年#月#日##：##起至####年#月#日##：##止（延时的除外）。 招租结果公示时间：####年#月#日##:##起至####年#月#日##:##止（竞价时间延时的除外） 本次出租资产意向承租人可单独竞租一个标的或多个标的。 五、优先承租人 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，成都市锦江区大观里##号原承租人江友根、成都是锦江区牛沙路#号附#、#号原承租人周乐畅在同等价格条件下享有优先承租权。 六、合同签订 ### 签订租赁合同，详见《租赁合同模板》（附件#）。 七、招租方信息 名称： ### 地址：四川省成都市锦江区福字街#号#栋#层附##、##号（ ### 福字街办公点） 联系人：#老师、任老师 联系方式：###########（#）、 ########### （任） ### 及附件相关内容， ### 看样意向的可联系我方。 特此公告。 附件#：竞租须知 附件#：租赁合同模板 ### ####年#月##日 附件# 竞租须知 ### 于####年#月#日##:##起至####年#月#日##:##止（延时的除外） ### 公开竞价活动， ### 上竞价事宜敬告各位竞租人： 各竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》， ### 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞租人和当事人须遵守此《竞租须知》的各项条款。 一、竞价方式 #.增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 #.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞租人出价，就自动延至#分钟。 二、竞价时间 ####年#月#日##:##起至####年#月#日##:##止（延时的除外）。 三、竞价幅度 各标的报价的加价幅度以##元整或整数倍数. 四、竞价相关事项 （一）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前#日（节假日除外）向我公司提交合法有效的委托材料。如委托手续不全， ### 为。 （二） ### 账户中应有对应标的足够的余额支付竞租保证金， ### 限额能满足一次性支付保证金。 （三）竞价成功后，竞得人应在公示期结束##个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在租赁合同签订当日缴纳首期租金。逾期未签订租赁合同的，视为竞得人自愿放弃，出租方将没收竞租保证金。竞得人完成签订租赁合同并缴纳首期租金后，竞租保证金原路无息退还。 （四）竞价成功后，竞得人须在线支付给京东成交价#.#% ### 络交易服务费。 （五）竞价成功后，有关拍租标的交割事项按《租赁合同》 ### 交割。 （六）合格竞租人参与本次竞价活动， ### 过尽职调查， ### ### 信息及其可能存在的瑕疵。 ### 均不承担任何法律责任和赔偿义务。 （七）资产租赁过程中出现下列情形的， ### 可以立即中止或者终结资产租赁活动： #.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； #.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； #.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ ### ）做出中止和终结决定的。 （八） ### 有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，并不因此承担赔偿责任。 五、竞价举报联系方式 如竞租人或相 ### 为， ### 举报。 地址：成都市锦江区菱窠路###号小雅巷##号 联系电话：###-######## ### ####年#月##日 附件# 房屋租赁合同 出租方（甲方）： ### ### 会信用代码： 通讯地址： 承租方（乙方）： ### 会信用代码/身份证号码： 通讯地址： 甲、乙双方遵循平等、自愿、诚实信用和等价有偿的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，就乙方承租甲方受托管理房屋的相关事宜，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方共同协商，自愿达成以下合同条款： 第一条甲方同意将坐落在成都市区路号（具体房号）的房屋（商业；住宅）出租给乙方作（商业经营；办公；居住）用途使用，建筑面积平方米。 第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： #.租赁期限：年，自年月日起至年月日止，共【】个月，其中装修期自年月日起至年月日止，装修期内乙方无需缴纳租金。 #.第一年月租金元（大写：人民币）。 #.租金递增标准：租金从交付日期起的第个合同年开始递增，每年租金在上一年的租金上递增%（详见附件租金缴纳时间表）,直至合同租赁期满。 #.房屋交付日期：甲方应于年月日前向乙方交付该租赁房屋。 #.租金按照“先付后用”的原则收取，乙方按（季；半年；年）为一个周期向甲方缴纳租金，每期租金乙方应至少提前##个日历天向甲方缴纳租金。缴纳方式为： 甲方提供四川省通用电子缴款通知书， ### 收款账户缴纳,系统开具“非税收入一般缴款书”。 第三条在签订本合同时乙方应向甲方缴纳首期租金（大写：人民币）,租赁保证金（大写），租赁保证金乙方直接向甲方缴纳。该保证金不能抵作租金及物业管理费、水、电、气费等与租赁物使用有关的费用，租赁期满或合同解除， ### 有义务并结清有关费用，经甲方确认后##个工作日内将剩余保证金无息退回给乙方。 第四条双方的主要职责： #. ### 《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的权利和义务。 #.甲乙双方应当协助、 ### 门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、 ### 工作。 #.在签订本合同前， ### 查看，乙方同意按现状（包括但不限于房屋的位置、周围环境、建筑面积、使用面积、装修情况、物业服务等）承租房屋且无任何异议。 第五条甲方的权利和义务： #.依照合同约定将房屋及附属设备交付乙方使用。未按约定交付房屋的，每逾期一个工作日，须按月租金额的# %向乙方支付违约金。 #.甲方应负的修缮责任：房屋主体结构的维护和保养。 #.租赁期间，转让该房屋时，须提前#个月（不少于#个月）书面通知乙方。 #.乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金##日以上的，甲方可单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。 第六条乙方的权利和义务： #.按时缴纳租金。逾期缴纳租金的，每逾期一日，乙方须按应付未付租金总额的# %向甲方支付违约金。逾期超过##日仍未缴纳的，甲方有权单方解除本合同。 #.乙方应负的修缮责任：爱护及正确使用屋内设备设施，如有人为损坏、因乙方使用不当或未尽到维修保养义务造成损毁的，由乙方负责维修或更换，如属自然老化，则由甲方负责维修或更换。 ### 装修的设施、 ### 负责维修，合同到期或解除后以（¨房屋交付状态现状）将房屋交还甲方，甲方无须对乙方的装饰装修等给予任何补赔偿。 #.乙方承租期间应按相关规定安全使用水、电、气等，不得私自改动燃气、电器管道或线路、不得存放危险品。 ### ### 责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。 #.乙方承租期间内应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得在租赁房屋内从事违法活动。 #.乙方在租赁期间应遵纪守法，以及对自身及第三者人身财产安全负责，发生任何安全事故， ### 承担责任。 第七条其他约定 #.租赁期间及装修期内， ### 产生的物业管理费、水、电、气、网络、垃圾清运等费用由乙方负责承担和缴纳。 #.甲方将租赁房屋交付给乙方的标准是： ### 交保证金及首期租金，结清交付前的物业管理费、水、电、气费等相关费用，房屋按现状交付；租约期满，乙方按使用之现状以完整、清洁状态交付给甲方，固定设施不得拆除。 #. ### ，甲方有权于乙方被查证属实违法当日起单方面收回租赁房屋，没收保证金并终止合同，乙方的债权债务与甲方无关。 #.乙方自愿放弃对承租房屋的优先购买权， ### 有权或使用权如何变更， ### 本合同至租约期满。 #.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租给第三方使用，否则甲方有权单方解除本合同没收乙方保证金并收回房屋，同时由 ### 承担。 #.乙方未经甲方书面同意，不得擅自或允许他人对该房屋及其装修、 ### 任何拆除、改建、增建或增设； #.租约期内，乙方无故提前解除或终止本合同的，甲方不再退还乙方保证金和已付剩余期限的租金。 #.租赁期限届满前#个月，若乙方申请继续承租该房屋， ### 协商，达成一致的，可签订租赁合同；若双方就新承租条件未达成一致的，本合同期满后自然终止， ### 出租。 #.合同到期或解除后#日内，乙方应将房屋按约腾空并交付给甲方，否则，每逾期一日，乙方应按同期日租金的#倍向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过##日仍未腾退的，甲方有权直接收回房屋， ### 有物品均视为乙方的遗弃物， ### 置且无须就此给予乙方任何补赔偿。 ##、在租赁期内，租赁房屋因公共利益、城市建设等需要被征收、拆迁（ ### 改造、棚户区改造、市政公用）或改建时， ### 终止，双方互不承担任何责任，双方据实结算相关费用。乙方不得向甲方要求支付房屋拆迁补偿费（包括但不限于装修补贴、停产停业损失、搬家费、腾退费等）。 第八条违约责任 #. ### 本合同条款或者违反有关法律、法规， ### 的，造成的损失由责任方承担， ### 支付的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、差旅费等）。 #.租赁期间，若因乙方违约导致合同解除的，甲方除有权收回房屋外，乙方应按照合同年度总租金的##%向甲方支付违约金。 #.乙方违反本合同约定，经甲方指出后拒不整改或经两次整改后仍不合格的，甲方有权单方解除本合同并没收乙方保证金，若该保证金仍不足以弥补甲方损失的， ### ### 足额赔偿。 #.本合同其余条款对违约责任有明确约定的，从其约定。 #.因不可抗力、 ### 的，本合同终止，双方互不承担任何责任。 第九条通知与送达 #.甲乙双方确认各自的合法有效送达地址及联系方式如下（ ### ### 送达）： （#）电子邮件： 甲方邮箱：_______ __ 乙方邮箱：__________ （#）邮递送达:通过邮政快递送达双方预留本合同的通讯地址。 （#）通过人员送达，收件人面签； （#）公告送达： ### ，进行公告送达。 第十条经甲乙双方协商一致，可修改、终止本合同，但需签订补充协议。 第十一条在租赁期内，如遇不可抗力， ### 时， ### 理。 第十二条本合同一式份，甲方持份，乙方持份。 ### 中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时， ### 起诉。 第十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人：法定代表人： 证件号码：证件号码： 委托代理人：委托代理人： 证件号码：证件号码： 经办人：微信号： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 附件#： 租金缴纳时间表 租金缴纳时间表 序号 租金支付时间 租金金额（元） 支付周期 起始日期 终止日期 # # # # # # # # # ## ## ## ## 附件#： 安全责任协议书 甲方： 乙方：（承租方） 承租方紧急联系人：联系方式： 现经甲、乙双方友好协商，乙方拟租赁主合同约定之房屋（简称租赁单元）。为确保乙方安全使用租赁单元，明确相关安全责任，按照“安全第一，预防为主”方针，甲、乙双方共同制定以下条款，确保租赁单元的安全使用。 第一条：乙方在租赁期间应当做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，在租赁单元装修过程中发生的火灾、触电、煤气渗漏等安全事故，造成人员伤亡和财产损害的， ### 法律和经济责任，与甲方无关。因此给甲方造成损失或甲方对外承担的责任， ### 追偿。 第二条：乙方不得擅自将租赁单元转租转借给他人使用， ### 非法活动，若因此发生事故，由乙方与使用人承担连带责任。 第三条：乙方应当负责保护租赁单元的整体结构，不得私自拆除和改变租赁单元结构，不得破坏租赁单元外貌，否则， ### 责任。 第四条：乙方装修期间应当配合物业、城管、 ### 门的管理， ### 罚责任， ### 承担，因此导致甲方承担的，乙方按甲方承担金额的#.#倍支付赔偿甲方损失。 第五条：乙方拟使用租赁单元立面外延搭建空间，此空间不属于主合同约定的租赁范围， ### 有安全事故或纠纷， ### 承担一切法律及经济责任。 第六条：如遇不可抗力、政府要求或甲方需要，要求乙方暂停施工的，则乙方须无条件配合，并在收到甲方书面通知之日起#日内，撤离相关人员及设施设备。 第七条：本协议签订后， ### 。 ### 本协议发生争议，应协商解决；协商不成， ### 提起诉讼。 第八条：本协议书#式#份，双方各执#份。由甲、乙双方签字（盖章）后生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日年月日 附件#： 廉洁责任协议书 甲方： ### 乙方：（承租方） 为加强廉政建设， ### 为，防止发生谋取不正当利益的违法违纪现象，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的有关规定，订立本协议。 一、双方的责任 #.#应严格遵守国家关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 #. ### 合同文件，自觉按合同办事。 #.#各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益。 #.#发现对方在业务活动中有违规、违纪、 ### 为的，应及时提醒对方，情节严重的， ### 门或纪检监察、司法等有关机关举报。 二、甲方责任 #.#不得向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、 ### 费、感谢费等。 #.#不得在乙方报销任何应由甲方支付的费用。 #.#不得要求、暗示或接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。 #.#不得参加乙方举办的宴请、健身、娱乐等活动。 #.#不得向乙方介绍配偶、子女、亲属参与同合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方使用某种产品、材料和设备。 三、乙方责任 #.#不得以任何理由向甲方赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。 #.#不得以任何理由为甲方报销应由对方支付的费用。 #.#不得为甲方装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。 #.#不得以任何理由为甲方组织宴请、健身、娱乐等活动。 四、违约责任 #.#甲方人员有违反本责任书第一、 ### 为的， ### 检举。 #.#乙方有违反本责任书第一、 ### 为的，甲方有权解除《房屋租赁合同》，直接收回房屋，并按国家法律向乙方追偿由此给甲方造成的损失。 五、本责任书的有效期同《主合同》。 六、本责任书份数同《主合同》，每份具有同等法律效力。 七、本责任书作为《主合同》的附件，与主合同具有同等的法律效力，经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后立即生效。 八、本责任书签订时间同《主合同》。 甲方：乙方： 经表人：代表人： 年月日年月日
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