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### ### (一拍)
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址:sf.taobao.com/####— ### 页面： ### ），现公告如下：
拍卖标的： ### 中区香格里拉路#号#号楼#单元####室，房屋面积；###.## 平方米 ，所在楼层；#，总楼层；## ，产权证号；青（####）西宁市不动产权第#######号，规划用途；住宅，该房屋暂未腾退。
注意事项； ### 有权及其合法分摊的土地使用权价值及装修价值，不含动产、债权、债务、特许经营权等其他财产权益。
### 有家具、家用电器、可移动、 ### 有可移动物品，个人生活用品等均不属于本次拍卖范围。
买受人竞买共有人房屋，须与原共有权人继续共有该房屋， ### ### 变更登记，不能完成实物交付， ### 承担，法院不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题，请竞买人知晓上述风险，谨慎参拍。房屋共有人享有优先购买权。
如因房屋未取得产权证，无法办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门无法收取税费的，本院不负责解决税费问题， ### 诉讼解决。 ### 门咨询确认。
如因房屋未取得产权证，房屋的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准。 ### 置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，拍卖人不负责办理相关产权登记手续， ### 至开发商、 ### 门办理标的物权属变更手续，如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间， ### 实地勘察标的物是否发生其他变化，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。
评估价；######元 起拍价；######元， 保证金：#####元， 增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日止（节假日休息） ### ， ### 看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、因网络司法拍卖本身形成的税费，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的， ### 承担。对于依照法律、 ### ### 分， ### 垫付， ### 出具的成交确认书、执 ### ### 门办理完成缴纳税费手续，并自办理完成缴纳 ### 申请办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项， ### 承担。司法拍卖流拍后以物抵债的， ### 人承担的税费， ### 人垫付，不计入抵债金额。交易环节需缴纳的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用。 ### 并缴纳。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、房屋户口、户籍迁入、 ### 置范围， ### 了解、核实并承担风险。 ### ### 的， ### 交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用、产生的仓储费、保管费、司法辅助费用以及提供一定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险。在腾退过程中不得恶意损毁不可移动物品及装修， ### 产生的费用。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在####年##月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（开户名称：开户名称： ### ， ### ： ### ### ，开户账号：## ########### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: ###
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######刘法官
### 电话： ########### 马先生
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二〇二五年九月五日
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