### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态使用中 （原合同于####年##月#日到期）其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）安吉县不动产权第#######号#、出租标的现有装修及设施、设备情况：##幢营##室（B###）简单装修，剩余商铺均为毛坯。#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权：否 。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察， ### ### 出租方为准。#、看样联系人： 徐女士 ，联系电话： ########### 。
出租方简况出租方基本情 ### 联系人徐倩联系方式固定电话： ########### 联系地址 ### ### 区交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价#.## 万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注成交价为年租金是否优先承租权情况是租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金按年支付，年租金为成交价，三年租金不变，物业费为####元/年（本项目的物业费为签订合同时结合能耗费等费用计算的结果，如后续出租方与第三方物业合同发生调整，则以实际调整为准）。首年租金及物业费在挂牌成交之日起##日内支付、以后每年度届满前##日支付下年度的租金及物业费，具体以租赁合同约定为准。出租用途印刷( ### 、消防、 ### 门批准)与交易相关的其他条件 #、本项目线下服务机构名称： ### ，联系人：李敏 ，联系电话：####-####### 。#、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“ ### 需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、 ### 有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失， ### 承担一切法律后果及责任。#、该标的成交后，承租方应在项目成交后#个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 ### 于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在##个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（ ### ### 理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后#个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。#、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金按年支付，年租金为成交价，三年租金不变，物业费为####元/年（本项目的物业费为签订合同时结合能耗费等费用计算的结果，如后续出租方与第三方物业合同发生调整，则以实际调整为准）。首年租金及物业费在挂牌成交之日起##日内支付、以后每年度届满前##日支付下年度的租金及物业费，具体以租赁合同约定为准，租金直接汇入出租方指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ，账号： ############### ）。#、承租方应在签订《房屋租赁合同》后##日内向出租方指定账户缴纳合同履约保证金#.##万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后##个工作日内无息退还。 ### 为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。#、 ### 全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。#、特别约定：（#）租赁期间，承租方应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备（如消防设施、电梯等），所产生的维修及维护费用由承租方承担。 ### 解决，确需使用出租方原有空调设备的， ### 维修保养，产生的一切费用由承租方支付。承租方需要在房屋上安装广告等设施时需提前告知出租方， ### 门审核， ### 门审核同意后方可安装，但不得破坏房屋的原始结构。（#）承租方须承诺：租赁期内不得从事违法经营， ### 为符合环保要求， ### 市创建要求， ### 地内消防安全及财产等一切责任由承租方负责，出租方不承担任何责任。#、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。#、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。##、 ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。##、 ### 需的一切证照， ### 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负。租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。 ### ### 地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则， ### 造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。##、承租方如需装修， ### 门书面同意，方可装修施工。##、合同租赁期限届满或提前终止，未形成附合的装饰装修物，所有权属于承租方，承租方有权予以搬离，搬离时不能损坏房屋，如有损坏应恢复原状； ### 有。租赁期内，因出租方违约导致合同解除的，出租方应当赔偿承租方装饰装修残值损失；因承租方违约导致合同解除的，出租方对装饰装修残值损失不予赔偿。##、出租标的按现状交付使用，水费、电费、停车费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方的其他相关权利和义务按照《房屋租赁合同》 ### 。##、承租方竞得后不得变更签约人， ### 转租、分租、调换使用或抵押。##、《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。##、 ### 门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。##、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。##、标的看样联系人： 徐女士 ，联系电话： ########### 。租期#年有无免租期有免租期时间#个月（原承租户续租不享受）是否包含在租期内是承租方资格条件#.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。#.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。保证金事项交纳金额(万元)#.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息）， ### 理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过#年）#、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件##、房屋租赁合同-模版. ### 需材料清单及说明.docx实地勘察证明（租赁）. ### 需文本（租赁）.docx授权委托书.docx本项目交易服务费收费标准（租赁）.docx联系方式交易机构联系人张女士电话####-#######传真邮箱地址浙江 ### ### 联系地址--联系人李先生固定电话--手机 ###########
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