浙江省杭州滨江区浦沿街道坚塔街768号贝遨大厦生活服务配套用房5年租赁权拍卖转让

#####################################-##-##一、出租申请与承诺 我方拟出租持有的房屋， ### （以下称“ ### ”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、 ### 出租房屋权属清晰， ### 置权。#、本次房屋出租是我方真实意愿表示， ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。#、 ### 提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。#、我方已充分了解并承 ### 相关交易规则及规定， ### 我方义务。#、 ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《 ### 网络竞价实施办法》、《 ### O#O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的， ### 视情况组织继续报价或重新报价。（ ### 络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）#、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。#、 ### 收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为， ### 造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称 ################################# 标的编号 HJS####ZL#### 信息披露起始日期 ####-##-## 信息披露结束日期 ####-##-## 出租底价 #.## 元/平方米/天 ### 在地区 浙江省,杭州市,滨江区 标的是否存在抵押情况 否 ### 使优先承租权 不涉及 联系人 孙先生、楼先生 联系电话 ####-######## ####-######## 联系地址 ### A座##楼 出租房屋基本情况 出租房屋基本情况 房屋名称 杭州滨江区浦沿街道贝遨大厦 坐落位置 杭州滨江区浦沿街道贝遨大厦 不动产登记号/房产证号 浙（####）杭州市不动产权第#######号 房屋建筑面积（平方米） #####.## 房屋用途 工业用地（ ### 房）/非住宅 不动产分类 工业用房 其它权力情况 无 使用现状 空置 是否存在优先承租权 不涉及 其他披露事项 #、出租标的位于滨江区浦沿街道贝遨大厦项目位于滨江区坚塔街###号，A幢#楼东侧房屋###.##平方米、B座#楼东侧房屋约###.##平方米，出租面积总计约###.#平方米（包含公共面积##.##平方米），层高均为#米。出租标的面积区域详见附件《贝遨大厦底层生活服务配套用房区域示意图》。若本次出租标的的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际测绘面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。#、出租标的为浙（####）杭州 ### 分， ### ，坐落为杭州市滨江区浦沿街道贝遨大厦，权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/自建房，证载用途为工业用地（ ### 房）/非住宅。#、租赁房屋质量、房屋内设施、 ### 现状为准。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 出租底价 #.##元/平方米/天 出租面积(㎡) ###.# 租赁期 #年 起租日 拟自####年##月##日至####年##月##日。（若出租方无法在####年##月##日前交付房屋的，以实际交付次日为起租日，租赁期限作相应顺延，直至租赁期满。） 免租期 出租标的交付之日起 # 个月的装修免租期，该装修免租期计入租期不计租金。承租方承租期间（包括装修免租期期间）， ### 地内产生的用水、用电、网络等费用均由承租方承担。 租金支付要求 半年一付 先付后用租金调整方式 租赁期内，本招租标的房租涨幅前两年租金价格不变，第三年起每年在原基础上整体递增# %租金价格，直至租赁期满。 履约保证金支付要求 租赁保证金的金额等于以中标金额计算的首年二个月的租金。水电气物业费等费用的约定 详见《房屋租赁合同》出租用途要求 生活服务配套是否允许装修改造 详见《房屋租赁合同》与出租相关的其他条件 #、 ### ， ### 实物展示为准， ### 涉及披露内容， ### 了解标的的状况， ### 踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后， ### ### 踏勘， ### 现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。#、意向承租方须书面承诺：（#）同意在被确定为承租方之日起#个工作日内， ### ### 确认并签署《房屋租赁合同》、《安全生产（消防）综合目标管理责任协议书》、《物业服务协议》；并在《房屋租赁合同》、《安全生产（消防）综合目标管理责任协议书》、《物业服务协议》 ### 指定账户一次性支付交易服务费、租赁保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（#） ### 在经出租方申请之日起#个工作日 ### 划转至出租方指定账户。（#）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（#） ### 承担物业管理费、公共能耗费、水电费、空调使用费等，具体以双方签定的《房屋租赁合同》为准。（#）承租方需在三个月内达成租赁区域面积##%及以上的签约率或在首年内达成租赁区域面积###%签约率（自营开业视同签约），如未能达到上述条件，承租方将承担违约责任，具体以双方签定的《房屋租赁合同》为准。（#）除租赁房屋内已有装修和设施外，承租方如需重新装修或变更原有设施的， ### （或出租方聘请的物业服务单位）的同意，装修设计方案（ ### 用装修材料）须符合国家强制性规范。（#）租赁期限内，承租方可自营或转租使用，不得经营国家明令禁止或违反有关法律、法规的项目。承租方开展转租、经营业务前应向出租方报备， ### 有必要的执照、批准或许可证等。办理相关的程序和执照，由此产生的费用由承租方承担。 ### 有必要的执照、批准或许可证等可视为自营开业。承租方应做好转租单位的管理，出租方因承租方转租单位造成的损失， ### 连带追偿。（#）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》（样本）。#、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。#、本项目承租方须交纳首年租金一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件 #、意向承租方为依法设立并有效存续的法人、非法人组织，成立时间#年及以上。【执行标准：意向承租方提交营业执照，截止信息披露日，营业执照证载成立时间在#年及以上】#、意向承租方具有不少于#个项目的运营经验，且项目的累计运营面积#万平方米以上。【执行标准：意向承租方提供项目证明材料：①上述项目为自持的，提供产权证及自主开展运营的相应证明文件，证载的权利人须为意向承租方；②上述项目为租赁的，提供产权证明及相应的租赁经营合同，租赁经营合同载明的承租方须为意向承租方；③上述项目为委托管理的，提供产权证明及委托管理合同，合同载明的管理方须为意向承租方。意向承租方提供的上述证明材料总计须不少于#个项目，且项目的累计运营面积不低于#万平方米。】#、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、 ### （www.ccgp.gov.cn） ### 人（严重失信主体名单）、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单； ### （网址： ### ） ### ### （网址： ### ） ### 人。【执行标准：意向承租方提交在“信用中国”、 ### 、 ### 、 ### ### 的查询记录。】#、意向承租方不得通过联合体方式参与项目。踏勘安排 展示时间 信息披露期间 展示地点 ### 在地 联系人 蒉经理 联系电话 ########### 交易保证金设定 交纳交易保证金 是 交纳金额 ##### 元 交纳时间 信息披露截止日##:##时前交纳（以到账时间为准） 处置方式 #、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还， ### 的各项服务费， ### 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（#）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（#）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（#）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》、《安全生产（消防）综合目标管理责任协议书》、《物业服务协议》的或未按约定支付交易服务费、租赁保证金及首期租金的；（#） ### 书面承诺事项的；（#）存在其他违反交易规则情形的。#、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、租赁保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起#个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期 信息披露期 披露之日起#个工作日 信息披露期满，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方 竞价方式 竞价方式 在线报价 在线报价 自由报价期 信息披露截止次工作日#时至##时 延时报价周期 #分钟 ### 否 加价幅度 #.##元 ### 门： 投诉电话：