江苏省万顷良田一期部分土地发包拍卖转让

############ 项目编号： #########A######## 项目位置： 镇江市镇江新区丁岗镇 项目状态 待竞价 公告日期 ####-##-## 浏览次数 交易品种： 农户承包土地经营权 流转方式： 出租 流转期限： #年 交易底价： ###.##元/年/亩 交易面积： ###.##亩 联系方式： 吴蓉（####-########） 报名时间： ####-##-## ##:##至 ####-##-## ##:## 报名地点: 吴蓉 报名缴款截止时间： ####-##-## ##:## 产权信息 --> 乡镇（街道） 丁岗镇 村（社区） -- 组别 -- 登记日期 ####-##-## 是否续租 否 交易面积 ###.##亩 项目描述 一、土地概况#.土地位置：万顷良田一期范围内，具体四至为东至港中路、南至金润大道沿线、西至###省道、北至团结河。#.发包面积：其中耕地面积###.##亩（以实际测绘为准）。#.土地用途：该###.##亩地块属基本农田，须严格用于粮食作物种植，严禁抛荒、撂荒、改变土地用途或转包。流入方应结合地块实际情况自主选择作物种类并承担相应种植风险。如流入方出现抛荒、撂荒、 ### 为，造成损失的，须按实赔偿，并承担相应违约责任。二、承包要求#.承包期限：自####年##月##日起至####年##月##日止。如期间国家、政府土地三轮承包政策发生变化，则该地块租赁合约将提前终止。#.租金交付方式：实行“先付租金后用地”方式，流入方须在签订合同后一次性付清###.##亩土地当年租金。 #.该地块配套设施农用地#.##亩，附属生产用房###.##平方米及附属物，其中，砖混结构管理用房###.##平方米，钢结构仓库###.##平方米及其余附属设施，总价值##.##万元， ### 分。该地块配套设施农用地有偿使用，按照评估价值，采取地上建筑物、附属物折旧##年的方式，抵算设施农用地有偿使用费，具体以承包合同期限为准。流入方依据第三方评估报告，一次性有偿接收该地块配套设施农用地地上资产。合同到期后，剩余使用年限由下一轮流入方按照评估剩余年限价值承接和承担费用。 ### 有建筑物、 ### 有，此后的流入方须承担设施农用地租金费用。三、投标人条件#.信用良好，无拖欠土地租金、失信等不良记录；#.具有#年以上种植粮食作物###亩以上经验，且能提供土地承包合同及按期缴纳租金凭证的个人或企业；#.同等价格情况下，原承租人享有优先权。 项目位置 镇江市镇江新区丁岗镇 项目四至 东至：港中路 南至：金润大道沿线西至：# # #省道 北至：团结河 流转用途 粮食生产 补充说明 -- 项目审查表 审查表、.pdf 村民代表大会意见 审查表、.pdf 权属信息 所有权人 葛村村、留村村及章村村集体 经营权人 -- 权属类型 -- 权证编号 -- 权证年限 -- 是否存在其他权利人 是 他项权利人 -- 他项权利内容 -- 报名信息 报名时间 ####-##-## ##:##至####-##-## ##:## 报名地点 ### 或网上报名 报名缴款截止时间 ####-##-## ##:## 交易时间 ####-##-## ##:## 交易地点 ### 第一开标室 标段信息 标段编号：# 流转期限 #年#月 标段描述 一、土地概况#.土地位置：万顷良田一期范围内，具体四至为东至港中路、南至金润大道沿线、西至###省道、北至团结河。#.发包面积：其中耕地面积###.##亩（以实际测绘为准）。#.土地用途：该###.##亩地块属基本农田，须严格用于粮食作物种植，严禁抛荒、撂荒、改变土地用途或转包。流入方应结合地块实际情况自主选择作物种类并承担相应种植风险。如流入方出现抛荒、撂荒、 ### 为，造成损失的，须按实赔偿，并承担相应违约责任。二、承包要求#.承包期限：自####年##月##日起至####年##月##日止。如期间国家、政府土地三轮承包政策发生变化，则该地块租赁合约将提前终止。#.租金交付方式：实行“先付租金后用地”方式，流入方须在签订合同后一次性付清###.##亩土地当年租金。 #.该地块配套设施农用地#.##亩，附属生产用房###.##平方米及附属物，其中，砖混结构管理用房###.##平方米，钢结构仓库###.##平方米及其余附属设施，总价值##.##万元， ### 分。该地块配套设施农用地有偿使用，按照评估价值，采取地上建筑物、附属物折旧##年的方式，抵算设施农用地有偿使用费，具体以承包合同期限为准。流入方依据第三方评估报告，一次性有偿接收该地块配套设施农用地地上资产。合同到期后，剩余使用年限由下一轮流入方按照评估剩余年限价值承接和承担费用。 ### 有建筑物、 ### 有，此后的流入方须承担设施农用地租金费用。三、投标人条件#.信用良好，无拖欠土地租金、失信等不良记录；#.具有#年以上种植粮食作物###亩以上经验，且能提供土地承包合同及按期缴纳租金凭证的个人或企业；#.同等价格情况下，原承租人享有优先权。 交易面积 ###.####亩 服务费（材料费） #.## 保证金 ######.## 交易底价 ###.##元/年/亩 成交缴款方式 转账汇款 交易方式 在线自由竞价正向 自由竞价期 --~-- 出价延时 --秒 加价幅度 --元/年/亩 底价 ###.##元/年/亩 补充说明 一、竞价方式#.投标底价：不低于###元/亩/年。投标价低于起标价的无效，以最高有效报价者中标。如同时出现最高价，原承租人优先；若原承租人不在最高出价者当中， ### 。 #. ### 竞价方式，单次加价幅度为##元。二、报名与开标#.报名时请携带身份证件原件、保证金缴款凭证等资料，填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》参加交易， ### 参加交易。保证金缴纳至系统指定账户，保证金不计利息。#.报名结束后，如产生两个及以上符合条件的投标方， ### 竞价方式；如只产生一个符合条件的投标方，由交易机构组织交易双方公开协商。#.交易开始后， ### 参加交易的， ### 理。#.项目成交后，中标方的保证金抵缴成交款，未中标方退还保证金。#.中标方须于交易结果公示结束后#个工作日内交清当年租金、设施农用地地上资产及押金后签订合同，否则保证金转为违约金，该标段将顺延由下一顺位的候选人承包。#.在项目交易过程中， ### 为，违规者的保证金不予退还。#. ### (http://**.jsnc.gov.cn/)及江苏省农村产权信息服务平台同时发布。#. ### 。联系人:赵小飞，联系电话: ########### 三、其他要求#.存在土地承包租金拖欠、转包纠纷、未解决的土地承包争议或因此涉诉的单位或个人，不得参与本次投标。#. ### 实地踏勘，并在报名前与发包方签订《现场踏勘证明》，投标时须提交该证明，否则视为自动放弃。同时，须签署《情况知晓承诺书》，确认知悉土地现状及该地块上资产情况，避免后续争议。#.投标人须缴纳年承包租金##%（约##万）及设施农用地地上资产附属物评估价值##%（约##.#万）作为履约保证金。#.承包期间如发生土地相关矛盾， ### 协调解决。#.承包期满后，承包方须无条件归还土地，并恢复土地原状（ ### ）。#.招标公示结束后#个工作日内，流入方须与发包方签订正式承包合同，并交清当年租金、设施农用地资产及押金，逾期未签视为自动放弃，履约保证金不予退还。#.中标方享受农业支持保护补贴。 流出方信息 单位名称/姓名 联系人 联系电话 被委托人信息 姓名 -- 联系电话 -- 评估信息 附件信息 交易公告 意向流入方承诺书 授权委托书