本院法拍项目无任何合作的中介机构，也未通过任何视频号发布任何涉及标的物信息或视频（ ### 视频）；所有过户手续、 ### 办理，无须中介参与，请竞买人仔细甄别中介机构提供的服务， ### 。
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### 名下、位于威海市文登区苘山镇西黄岚村、土地使用证号为文国用（####）第######号土地使用权及地上建筑物、附着物、定着物（详见评估报告）的公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址：sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 名下、位于威海市文登区苘山镇西黄岚村、土地使用证号为文国用（####）第######号土地使用权及地上建筑物、附着物、定着物（详见评估报告）
注：具体的土地使用权、建筑物、附着物、定着物（详见评估报告一览表）
起拍价：######元，保证金:######元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ### 在地看样工作，联系电话：####- ### 时间为下午#:##-#:##。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、过户及费用负担： ### 办理。拍卖标的物涉及的税费及办理产权变更需要的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体负担。标的物成交后若存在无法办理过户的风险， ### 门，由此 ### 承担， ### 无关。
#、 ### 人的财产， ### 人管理使用，自公告发布到拍卖结束，标的物现状可能会发生变化， ### 情况。
#、标的物若存在与实际情况不符的情况，不动产的实际面积、坐落以及房号等以标的物现状为准；另拍卖标的物现状、预测数据以及将来办证后数据可能存在差异， ### ### 门了解， ### 有情况以及未知风险的认可， ### 承担， ### 无关。
#、 ### ### 门包括但不限于拍卖标的物的建设施工、测绘、审批报备及竣工验收等相关情况， ### ### （ ### ）、 ### 门及同宗土地使用权上的其他权利人办理包 ### 不动产的相关审批、报备、登记等工作，由此 ### 承担， ### 无关。
#.拍卖标的物可能存在权利负担及义务， ### ### 咨询，参与竞拍视为对拍卖标的物相关权利负担及义务情况已知悉，并愿意接受相关权利负担及义务的约束。
#.本次拍卖的标的物可能存在物业费、水电费、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担， ### ### 门了解，一旦参与竞拍，视为接受上述欠费的情况， ### 缴纳， ### 承担相应的法律风险和责任。
#、 ### 中展示的拍卖标的物的照片等信息仅作参考，具体以实物为准， ### 看样， ### 取得联系。
#、 ### ### 调查，相关情况在评估报告中对拍卖标的已知的瑕疵做了客观、详尽的说明（详尽评估报告），请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵审慎决定，竞买人参与竞买即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵， ### 无关。
##、 ### 人及其他占用人拒不腾退的， ### ### ， ### ### 程序，仍不能交付的，买受人应风险自负；
##、如参与竞买人未开设淘宝账户， ### ， ### 提交委托手续， ### 确认后，方可参与报名，报名需要实际竞买人的名称及证件号码。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取领取标的物手续的， ### 提交符合法律规定的委托书原件、委托人和受委托身份证明原件， ### 签订成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
##、 ### 裁定书办理相应的产权过户手续,因买受人自身原因未在合理时间内办理过户， ### 人名下造成的被其他机关查封的， ### 向有关机关提起异议，本院不负责协调。凡参拍即视为接受瑕疵风险。请慎重参拍。
##、 ### 会上有其他机构或者个人借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为或者承诺交付房屋、负责房屋腾退、交付标的物， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
##、特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前， ### 门咨询于此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应的资格或资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的， ### 承担相关法律责任。
##、 ### 拍辅助机构办理，本业务为收费服务， ### 人承担，买受人不承担拍卖费用。收费标准依据《 ### 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》、《 ### 网络司法拍卖辅助工作管理规定（试行）》 ### 。
##、对于在公告和拍卖期中产生了争议或特殊原因应当取消拍卖的或因系统原因未能在成交前撤回拍品的， ### 有权转移之前，本院可以依照本案合议庭或专业法官会议的决议撤回或撤销本次拍卖；我院保留最终解释权，不支持竞买人和买受人的任何异议， ### 条款。
六、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更登记手续。 ### 需补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、 ### 核实并承担， ### 理。办理过程中涉及到的税款或土地出让金等，按照相关法律规定各自承担。（特别提醒：关于税费、是否限购、物业费、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系，电话####-#######。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、 ### 络拍卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：###################
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 和大额支付渠道。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######。（下午#:##-#:##）
### ：###-###-####、####-#######
友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗。本规则其他未尽事宜， ### 。
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