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拍卖公告
（####）闽####执####号之一
本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ； ### 址：sf.taobao.com/####—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落莆田市涵江塘北山宝厦金象花园#####、###的房地产【 ### 有权证号：H#########-#、H#########-#、H#########-#、H#########-#，土地使用权证号：莆国用（####）第J#####、J#####号】，建成于####年，产权来源：####年#月建设商品房，登记交易价格：######元，总建筑面积：###.##平方米，专有建筑面积：###.#平方米，其中，###的建筑面积：##.#平方米，专有建筑面积：##.##平方米，###的建筑面积：##.##平方米，专有建筑面积：##.##平方米。房屋规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构。土地使用权类型：出让，分摊土地使用权面积：##.##平方米，土地使用权期限##年，自####年##月##日起算。楼房总层数：##层，所在层次：第#层。其余信息详见评估报告电子档。上述房地产已相互打通，合并使用，部分原有分隔墙已拆除。 ### 人占有居住使用，未发现存在租赁情况。屋内存有大量的生活起居物品。
起拍价为人民币######元，增价幅度为人民币####元，保证金为人民币#####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日至 ### 。本院不安排统一看样， ### 了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、参与竞买人未开设淘宝账户或需要以他人名义参与竞买的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行。 ### 提交合法有效的身份证明、委托代理材料， ### ### 委托。如逾期未办理或委托手续不全的， ### 为。竞买成功后， ### 办理交接手续。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满五日视为已经通知。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖成交后，买受人应于####年#月##日#时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### ########### ##-######)。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、 ### 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。 ### 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。
另外，涉案房地产可能存在的水、电等欠费均由买受人代为缴纳。
同时，除上述变现交易环节产生的税、费、 ### 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等） ### 负担， ### 门规定的期限缴清相关费用。
十四、税费及其他费用负担说明：
#、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：
房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ ### 得税等。
房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。
#、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内（ ### 期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴 ### 申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的， ### 承担该笔代缴款。买受方应负担 ### 缴纳。
#、 ### 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方须缴纳相关税费#####元（该数据仅供参考）。
#、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
#、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外， ### ### 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十六、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、瑕疵说明：
#、 ### 判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动的嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰等），但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。 ### 人占有居住使用，未发现存在租赁情况。屋内存有大量生活起居用品，清场交房工作难度较大。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间， ### 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。 ### 通过合法途径向占有人主张权益。
#、占有人为便于经营使用，已对涉案房地产的外观、 ### 修改。涉案房地产已相互打通，合并使用。部分原有分隔墙已拆除。拍品展示视频中有记载房屋的整体现状，请竞买人结合拍品展示照片确认本次拍卖标的物现状。本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至以过户时登记机关确定的为准。有房屋结构、四至与证载内容不一致的， ### 修复。由此产生的权益纠纷， ### 理。拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保的承诺。
#、涉案房地产可能已拖欠水、电、物业管理等费用， ### 向有关单位了解情况。买受人代为缴纳完毕涉案房地产存在的水、电等欠费后， ### 人追偿。另外， ### ### 人予以缴纳。 ### 人主张权利。因拖欠物业管理费， ### 使业主权利的， ### 通过合法途径解决。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######，承办人：黄超。
举报监督电话：####-#######。
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详细信息可在www.rmfysszc.gov.cn“ ### ### ”上查询。
### 微信公众号，第一时间获取拍品信息。微信公众号名称： ### ，微信ID：ptscxqrmfy。
二○二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();莆田市涵江塘北山宝厦金象花园#####、###暂无修改记录
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