变卖公告
竞拍前请务必遵照《变卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍， ### 有内容已充分了解并予以认可。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
### 将于####年#月##日##时起##日内（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：河南省平顶山市湛河区姚电大道东段南侧凤凰小区#号楼#层###铺。
评估价：######元， 起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ：本院已委托“久利拍卖” ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“久利拍卖”安排）。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒： ### 办理，在资产拍卖与产权办理过程中， ### 需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税款票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税款。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起七个工作日内， ### 申请退款，逾期未提交税 ### 有交易费用。 ### 等情形， ### 提起申请，时间可顺延##个工作日，逾期未提交申请视为放弃。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准， ### 门在符合办证条件下测量的面积为准。竞买人请仔细研读评估报告，并着重关注标的物的土地性质等相关信息，所涉 ### ### ### 竞拍。
六、特别提醒： ### 办理，买受人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。在资产拍卖与产权办理过程中， ### 需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准， ### 门在符合办证条件下测量的面积为准。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前#- ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖， ### 了解，法院及拍卖辅助服务机构不承担一切问题。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、变卖预交款， ### ### 上支付，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付尾款，如果成交价高于变卖预交款， ### 分的变卖余款请在成交后#日内付清， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ### 支行
收款账户：###### ########### ##
（为了即时到账， ### ### 银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：
###
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本院已委托久利拍卖在 ### 及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“久利拍卖”，咨询电话： ########### 。 ### 及时举报，法院举报电话：####-#######。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年一月十四日
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