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### 络司法拍卖的声明
一、 ### 络司法拍卖的标的物， ### 的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话； ### 、辅拍机构无关， ### 委托他人参与竞买、委 ### 承担。
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发， ### 、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。
涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准， ### 所有。
三、 ### ### ### 、看样等相关辅助事务， ### ### ， ### 人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。
二〇二五年十月十三日
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拍卖公告
### 将于####年##月##日##时起##日止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址http//sifa.jd.com/####户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：中江县南华镇团结村#、#、#、#、#、 ### 一期B#栋#-#号预告登记房屋
### 价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（及其整数倍）
特别说明：
#.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考， ### 无法查知，具体以实物及实际为准。
#.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 ### 了解。
#. ### 签备案， ### 在楼栋办理产权证，成交后存在办证风险。 ### 向开发商《 ### 》咨询。
瑕疵说明：该房屋未办理首次登记，短期内无法办理核税， ### 产生的税费（ ### 分） ### 承担，本院不再办理退税。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
本标的物优先购买权人相关说明：有，共有人。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 在拍卖期间组织看样工作。#、有关标的情况、 ### 服务请拨打电话： ########### 、##########（仅限工作时间）。#、预约成功后，请您耐心等待通知。 ### 看样（看样时请携带身份证件）， ### 实际看样，将视为无条件接受标的物现状交付。
三、变卖方式：
#、本次变卖期限为##天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
#、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
四、 ### ### 了调查， ### 中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### 实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 ### 图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。
五、 ### 办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### ### 指定账户。(户名： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ，账号：###################)
九、司法卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
十一、 ### 缴付全额尾款。特别提醒： ### ### 联系，完成贷款资料的提交与审核，确认有贷款资格后再参与竞拍， ### 无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ### 咨询解答和组织看样， ### 操作：
#、关注微信公众号“ ### ”；#、左下角“预约看样”；#、输入标的号“###”并依次填写信息完成预约；#、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，看样时间以具体通知为准，请您耐心等待通知。
注意：看样请携带身份证件及预约看样短信， ### 可联系：##########、 ########### 微信同号（ ### ）
### 电话：###-###-####( ### 络司法拍卖平台操作、 ### 咨询)。
法院监督电话：####-#######( ### 拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)。
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二〇二五年十一月三日
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