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拍卖公告（第一次）
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。）进行公开拍卖活动。现公告如下（竞拍前请仔细阅读公 告及竞买须知）：
一、拍卖标的物： ### 大纲纹垌不动产一宗。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
标的物简介：【不动产权证书号：浔国用（####）第####号】， ### 勘察，地上建筑物总层数共##层，证载土地使用权面积共###.##㎡，测量现状土地使用面积共###.##㎡，地上建筑物尚未办理产权登记，测量现状建筑面积共####㎡，混合结构， ### 镇住宅用地，土地性质为划拨，以划拨现状拍卖，成交价不含出让金。
装饰装修：房屋约####年建成，楼宇外墙贴瓷砖，层高约为#米，一层地面贴瓷砖，墙面、天面刷腻子，入户为钢化玻璃门、卷闸门，后门为不锈钢防盗门，二、三层地面铺地砖附瓷砖踢脚线，墙面、天面刷腻子，入户为复合实木门， ### ，四至十一层室内装修状况一致，已分隔为#个房间，地面铺地砖附瓷砖踢脚线，墙面、天面刷腻子，入户为复合实木门， ### ，卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖高#.#m， ### 分刷腻子，天面刷腻子， ### 门厅， ### 装灶台，抽油烟机，十二层地面铺瓷砖，墙面刷腻子，天面刷乳胶漆，卫生间地面铺瓷砖，墙面铺瓷砖到顶，天面刷乳胶漆，十三层为电梯间炮楼，地下室地面为水泥地面，墙面、天面为清水墙面， ### ，步梯 #-#层踏步贴瓷砖，安装不锈钢扶手，其余楼层踏步为水泥地面，室内水、电、网络、有线电视配套，水电设施均为暗装。 ### 合理，内墙面粉刷良好，门漆面保存良好，水电卫照线路装置、绝缘较好。整体通风采光良好，维护保养良好，综合成新率为##%。 ### 、 ### 、福家百货、 ### 、惠百姓大药房、明珠幼儿园、桂平市图雅幼儿园等公共设施。
若拍卖成交， ### “成交确认书”之日起##日内， ### 门办理完毕过户等手续， ### ，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。
如案件有新的进展， ### ### 。（ ### ）
瑕疵：#、该标的物带租拍卖，目前出租方已出租给承租方经营使用，租期自####年##月##日起至####年#月##日止。租金：前#年每年（人民币）######元，第#-##年每年（人民币）######元，第##-##年每年（人民币）######元。
#、 ### 分尚未办理产权登记，若拍卖成交，买受人按照房屋的权利现状取得房屋， ### 负责， ### 门为准。 ### ### 咨询。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书， ### ### ### 审查，电话####-#######。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自 ### 。 ### 网络司法拍卖辅助机构： ### 。公司地址: ### ### #层B###-###，联系电话： ########### 易先生。
特别提醒：#、标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；#、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，拍卖成交后按法律程序交接；#、 ### 办理，法院在审查拍卖合法有 ### 成交款后， ### 通知书，买受人凭拍卖成交确认书、 ### ### 门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；#、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；#、 ### 络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;#、 ### 门核定为准；#、 ### 在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。#、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领， ### 地；#、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任；##、 ### 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记， ### 门；##、 ### 裁定书之日起三十日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的， ### 承担；##、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
六、对上述标的物有权属异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满五日视为已通知。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【户名：(####)桂####执恢####号-梁桂雄， ### ： ### ，账号：##################-######，注明(####)桂####执恢####号保证金或尾款】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
十、依照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
联系人： ###
咨询电话： ########### 易先生
### 、监督电话：####-#######
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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二○二五年八月二十五日
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