浙江省温州市龙湾区港腾路18号空港新区智造小微园6号楼第1-5层工业用房五年租赁权拍卖转让

挂牌价格##.###### 万元（首年）出租面积####.##㎡。其中一层层高为#米，#层至#层每层层高为#.#米，其中#层至#层每层承载力为#.#KN/平方米， ### 经营活动。 ### 在地区浙江省 温州市 龙湾区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##-##出租标的地址温州市龙湾区港腾路##号空港 ### ### 大厦####--> ### 请联系 张先生|联系电话：####-########、 ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）温州市不动产权第#######号。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：无#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权：否 。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、 ### 勘察及对接准入要求， ### 承担。#、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.###### 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金挂牌价##.######万元，标的含三个月免租金装修期，免租金装修期计入合同租期，租金自租期开始时计算，免租金装修期不收取租金。租金一年一付，先付后用，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增#%，按先付后用原则，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。权利人是否放弃优先承租权 不涉及租金支付要求承租人需在 ### 缴纳首期租金（九个月租金）。承租方在规定时间内缴清相关价款后#个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后#个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准， ### 办理标的物交接手续。出租用途按照规划用途须为轻工业，承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《厂房租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。与交易相关的其他条件 #、首年租金招租底价：首年租金挂牌价##.######万元。#、履约保证金：年租金成交价的##%(取整数)。承租方应当于《厂房租赁合同》 ### 出具的无条件见索即付保函一份（保函担保期限为比租赁期限多一年的时间）租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。#、转租规定：租赁期内，承租方不得擅自把租赁房产转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《厂房租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。#、租赁标的物相关税后等考核标准详见《企业入园管理合同》，附件为样本，最终以出租方与承租方签署的《企业入园管理合同》为准。#、标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。出租方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。#、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(#) 物业管理费；(#)使用水、电、冷气、电话、 ### 络、装修垃圾清运、公共区域分摊的公共水电费等费用；（#）工商、税务、环卫、消防、 ### 门收取的费用。#、承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费；租赁标的物水、 ### 解决，出租方不予补偿。#、租赁期间，出租方负责承担法律规定因标的租赁产生的应由出租方承担的税费，如房产税、营业税、城建税等。 ### 门收取本合同未列出但与使用本标的有关的税费，由承租方承担。#、 ### ### 办理，承租方不得以标的物的 ### 造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。##、 ### 全面了解， ### ### 充分自核。 ### 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担， ### 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。##、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备， ### 产生的一切费用均由承租方承担。##、 ### 装璜或装修，但须将装修方案提交给出租方备案。承租方不得擅自改变租赁标的结构及用途。承租方装潢或装修均应遵照法律、法规等的规定。##、因承租方原因解除或租赁期满承租方不再继续承租的，承租方对租赁标的的装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外， ### 有。##、标的物交付, ### 现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险， ### 修缮、弥补，承担； ### 理承租方与业主、物业等关系， ### 理， ### 物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。##、 ### ### 产生的审批风险和责任， ### 办理。 ### 分，由承租方承担由此产生的审批、经营风险， ### 理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。##、出租方对承租方承租该房屋后能否达到租用目的、 ### 门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺， ### 门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失， ### 承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途， ### ### 审批手续由承租方负责办理， ### 审批手续前不投入使用。##、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的， ### 承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。##、标的因违反规划用途、涉及违法、 ### 分等原因产生的政府费用（ ### 罚等费用）和不利法律后果（ ### 政强制措施、 ### 等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。##、其他租赁详细条款参照《厂房租赁合同》，具体权利义务以出租方与承租方签署的《厂房租赁合同》为准。##、 ### 房的须严格按照温新龙委改发〔####〕# 号《温州湾新区、 ### 房出租管理办法（试行）》 ### 。##、自然人或企业成交的（含已是龙湾企业成交的）均 ### （买受人为自然人的， ### 的法定代表人；买受人为企业的， ### 或买受人将竞得企业注册地迁移至龙湾区）并与出租方签订《厂房租赁合同》。租期#年有无免租期有免租期时间三个月是否包含在租期内是承租方资格条件#、意向方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。#、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日##:##前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式电汇; ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后##个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照##个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、报名、看样时间：自公告之日起至####年##月##日下午#时止#、咨询地点： ### 大厦##楼#、看样地点： ### 在地#、 ### 电话：####-#########、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更交易条件，按照##个工作日为一个周期，最多延长#个周期。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 ### 需材料清单及说明. ### 房租赁合同模板.doc关于意向方资格条件需上传的材料.doc联合体报名范本.docx企业入园管理合同.doc实地勘察确认函.docx授权委托书.docx特别事项约定. ### 需文本.docx标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人张先生电话####-########、 ### ### 址 ###