### 江夏大道梅南山居A#-##栋#- ###
看样服务： ### ### 及组织看样
### 服务： ### ### 服务
咨询电话： ########### /###-########喻经理
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的物：
### 江夏大道梅南山居A#-##栋#-#层#室【不动产权证号：鄂（####）武汉市江夏不动产权第#######号】。
评估价：#######元，变卖价：######元，变卖预缴款：######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ， ### ### （ ########### /###-########喻经理）联系。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟。
#、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
六、 ### 使优先购买权的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权； ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费、 ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担；
根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料， ### 人承担的税费金额）；
买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理： ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低； ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）； ### 得款项扣除相关费用用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### ### 追偿。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
### 查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、 ### 系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款在变卖成交结束后##日内缴纳（到账为准）。(户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账 号：###################)，填写缴款单时请注明本案案号：（####）鄂####执####号。
十二、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的变卖须知。
特别提醒： ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束， ### ### 相关政策。竞买人及家庭成员需符合当地房产限购政策，并承诺具备购房资格。若竞买成功后， ### 审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。竞买人在拍卖成交后直至领取拍卖成交裁定后，应当持续具备购房资格并在领取成交裁定书之前提交具备购房资格证明的材料。竞买人不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具成交裁定书，保证金不予退还。 ### 承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：###-########
### 电话： ########### /###-########喻经理
监督电话: ###-########
联系地址：湖北省武汉市硚口区古田四路###号
###
二〇二五年六月十六日
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