一、竞价方式：
（一）网络竞价，价高者得。
（二）公示期##天，竞价期为#天，如有竞价人在竞价截止时间结束竞价时间前出价，则自动进入到#分钟竞价周期倒计时；#分钟截止竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价为止）。
二： 租赁物相关情况：
（一）按现状出租， ### 看房。
（二）之前在（ ### ）物业中存在违约、拖欠租金、擅自转租、未结诉讼纠纷（ ### 阶段）等不良记录者，委托人有权拒绝其参与本次竞租。
（三）物业按现状出租，标的物业交付状态最终以出租方交付为准。
（四） ### 看房请联系：###########谭先生
请于开拍前，周一至周五早上#点至下午#点先致电预约再看房。
（五）租赁面积按签订《租赁合同》的产权证载面积为准。
（六） ### ### 需资料, ### 政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、 ### 有相关手续。 ### 能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金、交易服务费，且承租方已交纳租赁合同项下保证金、交易服务费不予退还。
（七）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》 ### 提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险。
三、竞价人资格要求：
（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织；不接受联合竞买；其中以个人名义参加竞价的， ### 为能力的中国公民。
（二）凡是拖欠出租方租金的意向竞价人， ### 欠租金和罚金后，才能参与本次竞价。
（三）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的意向竞价人参加竞价。
注意： ### 上竞价的， ### 判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的， ### 将没收竞买保证金，并重新组织交易。
（四）承租方（即成交人） ### 属行业、经营范围等须征得出租方同意，生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、 ### 门要求以及安全生产“四无”要求（无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境）；须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，如发生任何安全事故， ### 承担责任，出租方对此概不负责。
（五）重要事项：
#、装修需报批申请，未经出租方同意， ### 扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。 ### ### 任何非法活动。
#、 ### 办理相关营业执照、经营许可证等证件， ### 有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。如因承租方违法违规经营， ### 的， ### 承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，租赁保证金不作退回。
四、预约看样的方式：
（一）竞价辅助机构： ###
（二）标的展示时间：####年#月##日至####年#月##日（具体以通知时间为准），需要申请看样的， ### 。
（三）咨询电话： ########### 蔡先生
自本公告发布 ### ，即工作日#:##-##:##，##:##-##:##。
六、标的特别说明：
（一）标的物按现状出租，标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》 ### 提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。
（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》以及《中华人民共和国环境保护法》的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。 ### 完善解决， ### 门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。
（三）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷， ### 承担。本公司及出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的， ### 承担责任，本公司及出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后， ### 交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情， ### 为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
（四）其他未尽事宜详见租赁合同范本。
七、租赁合同签订：
（一）竞价成功后， ### 。
（二）成交人自成交之日起#个工作日内， ### 签订合同及租约（ ### 协助电话通知成交人在期限内签订合同及租约）并按约定期限缴清成交价款，若承租方在期限内未能签署《成交通知书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约， ### 承担违约责任，如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格， ### 有权没收已缴纳的竞买保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。
（三） ### ### 履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。 ### ### 租赁合同签约手续时，由此 ### 解决，对此， ### 不承担任何责任。
（四） ### 相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。 ### 期间，成交人逾期未支付约定租金的， ### 有权没收已缴纳的履约保证金，并有权组织重新竞价。
八、竞买保证金：
（一） ### ### 实名登记注册， ### 操作。
（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金。
（三）竞价成交后，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，上述保证金转作成交金，其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时原路退回。保证金冻结期间不计利息。 ### 手续费从保证金中扣除。
（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ###
京东资产交易平台客服热线###-###-####
九、 ### 置约定：
#、竞价成交且无违约的，成交人的竞买保证金自动转作抵扣交易款项
#、竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞买保证金不予退还， ### 处置；竞买保证金则划转至出租方指定收款账户。若成交人未缴纳交易服务费的，则由我司在竞买保证金中优先扣取交易服务费； ### 分由划转至出租方指定收款账户。
#、意向竞价人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。
十、交易服务费：
交易服务费由成交人按成交金额首年租金的#%缴纳。届时由下述京东客服专线联系
京东资产交易平台客服热线###-###-####
十一、咨询电话：
咨询电话： ########### 蔡先生
十二、 ### 负责解释。
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