### ### （第一次）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 紫薇阁###的房产[权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号]；拍卖物建筑面积为##.##平方米（ ### 门最后核定为准）；房屋用途为单身公寓；房屋性质为商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。
起拍价:#######.##元，保证金:######元，增价幅度:#####元及其倍数。
二、咨询时间与方式：自 ### ， ### ####-########。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒
该房产带租约拍卖， ### ，租期自####年#月##日至####年#月##日，租金####元/月。
我院以一拍起拍价#######.##元为基础致函有关机关就该房产在司法拍卖过户时，应由原产权人承担的税费种类及金额，预核结果为：如据实征收， ### 得税#####.##元。
预核税费结果仅供参考不产生效益，具体税费将以成交后实质缴纳税务金额为准（深圳房产）。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 为能力。 ### 在地有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 在地关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格， ### 承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
七、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后#个工作日内， ### 申请购房资格。该业务可在线上办理： ### ，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。 ### 服务大厅窗口办理。
### 在收 ### 审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明， ### 服务大厅领取。 ### 出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。
竞得人应在签订《拍卖成交确认书》 ### 出具的《购房资格证明》 ### ， ### 裁定书。
如买受人无购房资格， ### 提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。
拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
八、拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。
### 分， ### 垫付。 ### 垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、 ### 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 在地主管税务机关（ ### ）办理垫付税费业务。
因税务机关要求“先税后证”的， ### 人接受以物抵债的， ### 人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额， ### 人清偿。
### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########、########，本规则其他未尽事宜， ### 。
司法辅助机构： ### ###########
### 电话：####-########
### 电话：###-###-####
###
二〇二五年四月二十九日
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